Проведение пусть и более дорогого энергоэффективного капитального ремонта оправдает себя благодаря последующему снижению платежей за коммунальные услуги, а значит, должно заинтересовать граждан, считают авторы проекта.
В случае принятия собственниками решения о проведении энергоэффективного капитального ремонта, государство будет поддерживать их деньгами, поскольку затраты на эти работы будут заметно больше.
Государственная поддержка планируется либо на погашение процентов по займу, если будут привлекаться кредитные средства, либо непосредственно на возмещение части расходов на капремонт, но при условии, что достигнутый эффект экономии в оплате коммунальных услуг будет не менее 10% после проведения энергоэффективеного капитального ремонта дома.
Так же в качестве обязательных условий финансовой поддержки есть требование, что дом не должен быть признан аварийным, в нем должны быть установлены общедомовые приборы учета на все коммунальные ресурсы, а его возраст ограничиваться сроком от 5 до 60 лет.
Сама же сумма поддержки не может превышать 50% от сметной стоимости капитального ремонта, и составит не более 5 миллионов рублей на один дом.
Деньги планируется направлять в регионы по специально оформленным заявкам через Фонд содействия реформированию ЖКХ и по той же схеме, как это было раньше при реализации ст. 185 ФЗ.
Но не стоит ждать инициативы снизу, считает директор Департамента ЖКХ Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации Оксана Демченко.
«Нам нужно предусмотреть или разработать механизм представления собственникам альтернативных предложений проведения простого капитального ремонта и энергоэффективного, – говорит Оксана Демченко. – Нужно людям это предлагать. Только так мы с вами их условно вытащим на некий диалог и обсуждения темы энергоффективности в принципе при проведении капитального ремонта».
Первые пилотные проекты по проведению энергоэффективного ремонта с привлечением средств господдержки могут начаться в НСО уже в 2017 году
«Идея должна получить поддержку собственников, поскольку у нас уже сейчас многие ремонты идут с учетом энергосбережения, говорит исполнительный директор Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Татьяна Кожевникова. – Если проект капитального ремонта не содержал мероприятия по энергосбережению, собственники просто отказывались его согласовывать и в результате сами давали какие-то предложения по внесению мероприятий, связанных с энергосбережением».
Как только появятся все необходимые документы на уровне федерального правительства, регламентирующие проведение энергоэффективного ремонта и получение финансовой поддержки из бюджета, на местах регионам также предстоит проработать и создать свои подзаконные акты в соответствии с этими новациями. Вполне возможно, что уже первые пилотные проекты по проведению энергоэффективного капитального ремонта стартуют в будущем году и как раз в нашей области.