Никто не должен упасть
В настоящее время в регионе действуют 250 застройщиков и более 500 объектов долевого строительства. Однако предпосылок, что компании вот-вот «упадут» и рынок встанет, нет, заявляют власти. За «сытые» двухтысячные многие компании создали резерв, который сейчас позволит пережить экономическую бурю. Также внушает оптимизм тот факт, что в последние месяцы в регионе оживилась ипотека. По данным одного из банков, число выданных кредитов в Новосибирской области увеличилось почти на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
— Большинство объектов долгостроя, которые мы сейчас имеем (их, кстати, 54 на всю область), унаследованы еще с конца девяностых — начала двухтысячных годов. Сейчас есть понимание, как их сдать. Но никто не обещает, что это будет быстро, — говорит заместитель министра строительства Новосибирской области Иван ШМИДТ. — В текущем году мы планируем ввести в эксплуатацию 18 домов — это чуть меньше, чем в прошлом.
За 2015–2016 годы список проблемных домов пополнился всего двумя долгостроями. При этом один из них уже сдан. Власти успокаивают собственников квадратных метров: если срок сдачи сдвигается на два-три месяца, то на это есть объективные причины, и бить тревогу преждевременно. «Мы на особом контроле держим те дома, где получение ключей собственниками задерживается больше чем на полгода. Сейчас таких объектов около 50, и прогноз по ним в целом оптимистичный», — отметил замминистра.
Не сидеть и не ждать помощи
По мнению экспертов, зачастую некоторые дома почти невозможно довести до ума. И дело не в отсутствии механизмов и мер поддержки, а в банальном нежелании самих горе-инвесторов что-либо делать.
— Они сидят и ждут помощи. Но даже между собой не могут договориться. Например, такая ситуация сложилась на объектах по улице Связистов, — отметил Иван Шмидт.
Но есть и примеры обратного: ключи от квартир в многострадальном доме на улице Новосибирской люди все-таки получили, сумев найти решение. А вариантов действительно много: от реструктуризации арендной платы за пользование выделенными под строительство земельными участками до предоставления субсидий на работы по благоустройству придомовых территорий многоквартирников.
Похоже, сдвинулась с места и ситуация с Закаменским жилмассивом. По каждому дому уже состоялись суды, незавершенное строительство передано дольщикам через ЖСК, подсчитана общая смета. Самый оптимистический прогноз сдачи — 2018 год, подчеркнули в региональном минстрое.
Стоит отметить, что в целом, несмотря на общую тенденцию снижения экономических показателей в российской экономике, по итогам семи месяцев 2016 года наш регион продолжает лидировать по объему введенного жилья на территории Сибирского федерального округа, заметно опережая соседей.
Опубликовано в газете "Вечерний Новосибирск" №38 от 23 сентября 2016 года.
