Министерству строительства региона совместно с мэрией Новосибирска удалось найти компромисс с участниками долевого строительства проблемных домов на улице Тульской, 80 и 82. Несколько человек, вышедшие на площадь Ленина с акцией протеста, прекратили голодовку. В течение последних двух недель были проведены встречи с инициативной группой дольщиков. В результате конструктивного диалога удалось добиться того, что голодовка приостановлена до 30 июня. Публичная акция в центре Новосибирска официально прекращена.
Министерством строительства региона были сделаны предложения о заключении соглашения по восстановлению прав граждан – данное предложение обсуждалось в ходе нескольких встреч. 7 июня минстрой и мэрия провели общее собрание граждан, заключивших предварительные договоры с ООО «СтройЦентр» и претендующих на покупку квартир на объекте по ул. Тульской, 80, 82 в Новосибирске. В работе общего собрания приняли участие 87 граждан.
Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий ранее заявил, что готов к диалогу с дольщиками, но они должны быть готовы искать компромисс, а не ставить ультиматумы.
Договоренности позволят сдвинуть строительство с мертвой точки. Фото Аркадия Уварова
- В то же время, этой проблемой занимаются сейчас следственные органы, рассматриваются элементы мошенничества. Мне думается, они появились в дальнейшей работе «СтройЦентра». Каким образом? Заключаются договоры предварительного долевого участия, что запрещено законом, это сразу нарушил застройщик. Потерпевшие, которые понесли бедствие, тоже уже не новички – проблема в городе и стране возникла с 2005 года. Должны были понимать, во что деньги вкладывают, когда им предлагали подписать договор долевого участия с третьей стороной – не со «СтройЦентром», а с организацией, которая занимается поставкой стройматериалов, – отметил глава региона.
Таких дольщиков около 180, однако эта цифра не точна – нет никакого реестра пострадавших.
- Обещать – не значит жениться, так и тут. Встречаться буду. Если люди будут склонны к диалогу, а не просто к ультиматуму – только так и никак по-другому, – сказал Городецкий. – Я рад, что мои коллеги сегодня – и мэрия города, и министерство – наработали реальные выходы.
Вчера в течение всего дня шло согласование текста документа, который станет основой для прекращения акции протеста участников строительства дома на ул. Тульская. Уже поздно вечером окончательный текст был согласован, а формальное его подписание состоится сегодня.
Факт приостановки голодовки подтвердил VN.ru представитель радикально настроенной части обманутых дольщиков Сергей Крупенько:
- Какой конкретно механизм по восстановлению прав участников строительства будет реализован, пока сказать невозможно, хотя варианты уже были озвучены, — говорит представитель Комитета солидарных действий Сергей Крупенько. — Важно и то, что вчера от ОО ЖК «Тульская» в адрес мэрии было направлено уведомление о приостановке акции протеста с указанием, что он будет продолжена с 3 июля, если основные пункты протокола не будут выполнены к 30 июня. Достигнутое соглашение можно назвать перемирием. До 3 июля на площади Ленина голодающих не будет, а там посмотрим, как поведет себя мэрия Новосибирска. Важным пунктом соглашения является подписание договора долевого участия. Кроме того, мы договорились, что прокуратура проведет аудит.
Напомним, в соответствии с пятисторонним соглашением, заключенным 12 ноября 2011 года между правительством региона, мэрией Новосибирска, ООО «СОЦЖИЛКОМПЛЕКС», жилищно-строительным кооперативом «Свой дом» и ООО «Баутехник-Т», последнее обязалось выступить в качестве организатора и застройщика одного из «проблемных» объектов по улице Тульская в городе Новосибирске.
Для строительства объектов ООО «Баутехник-Т» 29 марта 2012 года заключило договор генерального подряда с обществом с ограниченной ответственностью «СтройЦентр».
В правительстве области и мэрии на протяжении четырех лет совместно с застройщиком, сетевыми организациями практически ежеквартально проводились заседания рабочей группы по завершению строительства указанного многоквартирного дома.
На месте акции протеста сегодня пусто. Фото предоставлено Комитетом солидарных действий
Были оптимизированы технические условия, подготовлены «дорожная карта» и экономическая модель завершения строительства, сняты многие вопросы юридического и технического характера.
В качестве дополнительного источника финансирования был проведен конкурс по предоставлению права аренды на земельный участок без торгов в рамках Закона Новосибирской области № 583-ОЗ. Работы на объекте велись, и это вселяло уверенность, что дом будет достроен и сдан.
В 2016 году между застройщиком ООО «Баутехник-Т» и генеральным подрядчиком ООО «СтройЦентр» возник хозяйственный спор, что повлекло снижение темпов строительства и последующую консервацию объекта.
В мэрию с октября 2016 года стали поступать обращения граждан, в которых было указано, что ООО «СтройЦентр» в нарушение закона заключает с гражданами предварительные договоры участия в долевом строительстве и принимает по ним денежные средства, однако с гражданами соглашения о переуступке прав по договорами участия в долевом строительстве не заключает.
Такого рода документы невозможно отследить в рамках выполнения государственной функции контроля в области долевого строительства, поскольку данные сделки не проходят правовую экспертизу и государственную регистрации в порядке, установленном действующим законодательством РФ, и являются незаконными.
По информации прокуратуры Новосибирска, возбуждено уголовное дело по факту мошенничества неустановленными лицами из руководства ООО «СтройЦентр». В отношении ООО «Баутехник-Т» ведется доследственная проверка.
Комментарии