Новости ипотеки

В 2022 году ВТБ предоставил жителям Новосибирской области ипотечных кредитов на 29,4 млрд рублей. В текущем году спрос на жилищные кредиты будет поддерживать модернизация программ господдержки.

Спад интереса к ипотеке в 2022 году был непродолжительным, но затем начался рост в этом сегменте кредитования. Почему так произошло? Управляющий Новосибирским отделением Сбера Николай Шилов рассказал о причинах трансформации ипотечных продуктов банка.

Спрос на загородные дома, в нынешнем году, у россиян оказался в 1,5 раза выше, чем на квартиры. ВТБ первым на рынке начал выдавать жилищные кредиты на покупку индивидуального жилого дома по договору участия в долевом строительстве.

В декабре ВТБ наблюдает резкое увеличение активности ипотечных заемщиков. С начала месяца банк провел свыше 11 тыс. сделок на 54 млрд рублей, что на 60% выше результата за первую половину ноября. По оценке банка, декабрь станет рекордным месяцем с точки зрения спроса на ипотеку в этом году – объем продаж на рынке превысит 550 млрд рублей.

Ипотека траншами подойдет тем, кому нужно сократить платеж. Например, тем, кто снимает жилье и не может вносить крупные суммы в период, пока строится дом. Также преимущества этой программы оценят те, кто планирует продать уже имеющуюся недвижимость, а только после этого приобрести жилье в новостройке. Алгоритм таков: сейчас можно купить жилье в новостройке по текущей цене, а после продажи быстро погасить ипотеку.

В ноябре жители Новосибирской области оформили в ВТБ более 800 жилищных кредитов на сумму около 2,9 млрд рублей. Это на 20% превысило результат за предыдущий месяц. Средний чек составил 3,5 млн рублей.

Эксперты банковского рынка отмечают восстановление рынка розничного кредитования. За первую половину ноября физлица увеличили спрос на кредиты на 27% по сравнению с первой половиной октября и на 14% – с первой половиной сентября. По оценкам специалистов банка ВТБ, во втором полугодии продажи розничных кредитов вырастут более чем в 1,5 раза, а по итогам года физлица оформят более 10 трлн рублей кредитов.

ВТБ скорректировал условия выдачи ипотеки на готовые дома с земельным участком и таунхаусы, установив минимальный размер первого взноса в рамках собственных программ на уровне 15%.

В ноябре ВТБ начнет выдавать ипотеку полностью в цифровом формате. Заемщики смогут получить кредит, выпустив сертификат электронной подписи в приложении «Госключ» и подписав документы дистанционно. Технологическим партнером проекта выступает экосистема недвижимости «Метр квадратный». По оценке банка, в следующем году услугой могут воспользоваться более 50 тысяч клиентов.

Каждый четвертый заемщик оформляет кредит наличными на ремонт квартиры или частного дома. На втором месте по популярности – средства на рефинансирование, на третьем – кредиты на крупные покупки: авто, бытовую технику и электронику. Об этом свидетельствуют итоги опроса, проведенного ВТБ среди клиентов российских банков.

Банк ВТБ расширил условия для семей по ипотечной программе с государственной поддержкой Теперь воспользоваться сниженной ставкой могут клиенты, у которых ребенок родится до конца 2023 года. При этом возможность оформить кредит для заёмщиков с детьми продлена до середины 2024 года. Одновременно банк распространил условия «семейной ипотеки» на объекты, построенные индивидуальными предпринимателями.

Согласно исследованию банка ВТБ, с июня по сентябрь средняя сумма ипотечного кредита россиян сократилась на 16% - с 5,5 до 4,6 млн рублей. Эксперты банка объясняют такую динамику ростом спроса на вторичную недвижимость и корректировкой цен на рынке.

По итогам сентября заемщики ВТБ в Новосибирской области оформили более 760 жилищных кредитов на сумму около 2,8 млрд рублей, что превысило выдачи августа, когда клиенты оформили ипотеку на 2,5 млрд рублей.