Новости ипотеки

Минфин РФ утвердил новые изменения программы льготного ипотечного кредитовая «Семейная ипотека». Участники рынка отмечают, что программа стала более адресной.

За период восьми месяцев с начала 2026 года, число сделок по рыночной ипотеке выросло в 5 раз в сравнении с прошлым годом. Один из лидеров российского банковского сектора ВТБ провёл более 22 тыс. сделок на сумму свыше 80 млрд рублей.

По оценкам ВТБ, в августе объём выдач ипотеки в целом по стране составил порядка 384 млрд рублей — на 8% больше, чем в июле. Результат на 2% уступает показателю августа прошлого года, что отражает продолжившуюся коррекцию рынка после ажиотажного июня.

Почти 40% россиян, готовы взять кредит по текущей ставке с расчетом на рефинансирование в будущем. При этом каждый второй полагает, что для выхода на рефинансирование ставка должна уменьшиться на 2–3 процентных пункта. Такие данные представил ВТБ, на площадке ВЭФ-2026.

В преддверии анонсированных ограничений на семейную ипотеку спрос на нее в Новосибирске вырос: смотрят как компактные, так и более просторные новостройки. Каких изменений ждут, и стоит ли новосибирцам торопиться?

По оценке ВТБ, в 2026 году выдачи рыночной ипотеки в России приблизятся к 2,4 трлн рублей. Это в 2,5 раза превысит объемы 2025 года и на 17% – продажи госпрограмм.

По оценкам ВТБ, за семь месяцев 2026 года продажи ипотеки в России достигли 2,6 трлн рублей – на 38% больше, чем годом ранее. В июле драйвером роста стала рыночная ипотека.

Совкомбанк предоставляет клиентам возможность рефинансировать ипотечный кредит, выданный в другом банке по программе комбинированная семейная ипотека.

По итогам первого полугодия клиенты ВТБ получили на построенные загородные дома около 2,3 тыс. ипотечных кредитов —это в пять раз больше, чем на строительство «с нуля». Доля готовых объектов в сделках с загородной недвижимостью достигла 83%. Почти каждый второй заёмщик приобрёл частный дом на вторичном рынке — в 2025 году таких было всего 15%.

По итогам первого полугодия клиенты ВТБ оформили более 1,1 тыс. комбинированных ипотек почти на 11 млрд рублей. Число сделок по сравнению с январем–июнем 2025 года выросло почти в пять раз. Подавляющее большинство заёмщиков сочетают рыночную ипотеку с «семейной» госпрограммой.

В июне число сделок по «семейной» ипотеке выросло по сравнению с маем более чем на 65% посчитали в ВТБ. Клиенты банка заключили около 2,8 тыс. договоров по госпрограмме почти на 20 млрд рублей

Продажи рыночной и льготной ипотеки ВТБ в первой половине июня достигли паритета – по 7 млрд рублей. По оценке банка, во втором полугодии 2026 года баланс сегментов окончательно восстановится и в целом по рынку. Основные драйверы – снижение ключевой ставки ЦБ и реализация отложенного спроса.

По прогнозам ВТБ, во втором полугодии 2026 года доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач сравняется с долей льготной ипотеки. Об этом в рамках ПМЭФ-2026 заявил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.