Рынок жилья, введенного в эксплуатацию еще до революции, проанализировали специалисты портала недвижимости N1.RU. Аналитики нашли 21 объект, выставленный на продажу в 13 домах, которые были построены с 1913 по 1931 годы.
Среди них есть 11-комнатная квартира, две «однешки», три «двушки» и пять трехкомнатных квартир. Несмотря на то, что в Новосибирске строится очень много нового жилья, в том числе комфорт и бизнес-класса, владельцы долгоиграющей «вторички» не спешат снижать цену и просят за свои апартаменты достаточно высокую цену.
Так, самые старые дома, в которых сегодня продаются квартиры, построены во время правления последнего российского императора Николая II: это дома №10 и №14 по улице Тополевая. По первому адресу продается однокомнатная квартира за 2,1 миллиона рублей, по второму – «двушка» за 2,2 миллиона рублей. А самый дорогой старинный объект, которые продавали в Новосибирске в этом году – трехкомнатная квартира за 7 000 000 рублей в доме 1929 года постройки по адресу Урицкого, 34. По словам продавца, в 2012 году в доме был сделан капитальный ремонт.
По данным портала, средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках Новосибирска в ноябре составила 1 910 000 рублей.
– Сегодня на рынке очень много предложений о продаже, но при этом продавцы часто рассчитывают на то, что удачное расположение окажется важнее возраста дома, и не идут на скидки. Покупателей же чаще всего смущают старые коммуникации и общее состояние здания, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова.
Отметим, стоимость жилья в новостройках Академгородка оказалась выше, чем в центре Новосибирска. Средняя площадь квартиры в научном городке также больше, зато вторичка немного уступает в цене квартирам Центрального района.
