Цены на квартиры в двух самых дорогих районах города – в Центральном районе и Академгородке – сравнили аналитики агентства N1.ru. Академгородок уверенно обошел центр Новосибирска по стоимости квадратного метра жилья в новостройке. Загородные квартиры также в среднем более просторные. А вот по стоимости вторичного рынка жилья лидирует Центральный район.
— Квартиры на вторичном рынке в центре дороже, чем в Академгородке, на 2 000 руб. за 1 кв. м. При этом новостройки в Академгородке, наоборот, стоят дороже и оказываются более просторными, чем в центре. Средняя площадь квартиры в новом доме здесь 56 кв. м, в центре – 53 квадрата. Стоимость 1 кв. м жилья в новостройке в центре – 68,8 тыс. руб., в Академгородке – 70 тыс. руб., — говорится в сообщении портала по выбору недвижимости N1. ru.
Предложение по аренде в Акадегородке в три раза ниже, чем в центре. Несмотря на это, арендные ставки в Академгородке в среднем на 3 000 рублей ниже. Это связано с меньшей плотностью населения в научном городке, и как следствие – уменьшением количества потенциальных арендаторов.
По наличию инфраструктуры Академгородок также является не самым удобным местом для проживания. Особенно это касается количества продуктовых магазинов, торговых центров, фитнес-клубов, кафе и ресторанов. Зато там вокруг лес, которым так гордятся местные жители.
Этот самый лес во многом и определяет высокие цены на новостройки. Защитники леса реагируют пикетами на каждую попытку вырубить некоторое количество деревьев для строительства нового объекта. Это касается не только строительства жилья, но и новых корпусов для «градообразующего» предприятия Новосибирского госуниверситета. Последний раз местные жители выходили на пикет в конце сентября 2016 года. Причиной стала просочившаяся в прессу информация, что для строительства корпуса НГУ будут рубить лес на улице Пирогова. Активисты назвали это «Позором НГУ». Против строительства шестого дома на проспекте Коптюга в 2010 году даже объявляли недельную голодовку.
