В одном лишь Новосибирске более 9 тысяч многоквартирных домов, большинству из которых десятки лет, а сотни из них имеют износ свыше 70% и требуют капитального ремонта. В год в рамках программы капремонта обновляют около 700 многоквартирных домов по всей области. Как узнать, когда очередь капремонта дойдет до вашего жилища?
Списки домов, подлежащих капитальному ремонту, находятся на сайте регионального оператора «Фонд модернизации ЖКХ». Кликнув на главной страничке сайта по картинке с подписью «Мой дом» переходим к странице с поисковой строкой, в которой необходимо ввести название улицы и номер интересующего дома. На экране отобразится общая информация по дому: технические характеристики, состояние дома, накопления по услугам, ниже которых – вкладки «Информация по капитальному ремонту» и «Региональная программа». Кликнув по ним, можно узнать, какие работы уже проводились в доме в указанные периоды и что отремонтируют в будущем.
Информацию о собранных и израсходованных взносах на капитальный ремонт можно посмотреть во вкладке «Фонды капитального ремонта».
Почему ваш дом отремонтируют не сразу и как это будет происходить? «Необходимость проведения того или иного вида ремонта определяется после проведения управляющей организацией весеннего осмотра дома, составления дефектных ведомостей, смет на выполнение ремонтных работ по каждому конструктивному элементу и инженерных систем отдельно. Затем, совместно с собственниками помещений, намечается план выполнения всех необходимых работ по дому», – сообщает новосибирский муниципальный портал.
Более 2 млрд рублей израсходовали на капремонт домов в области в прошлом году. В 2019 и последующие годы темпы работ планируется сохранить, приводя в порядок не менее 700 домов в год. Но при этом регоператор активизировал работу по повышению уровня собираемости взносов на капитальный ремонт. В лидерах по сбору – Венгеровский, Доволенский, Здвинский, Северный, Усть-Таркский, Чистоозерный районы и город Новосибирск. По итогам прошедшего 2018 года уровень сбора взносов на капремонт на счете регионального оператора достиг 99,7%.
Из-за изменения ставки НДС с января 2019 года договоры по капремонту могут быть пересмотрены. Об этом сообщает региональная ГЖИ. Минстрой России разработал постановление, которое вносит изменения в положение об отборе подрядных организаций, выполняющих капремонт. Они позволят заключить дополнительное соглашение к действующему договору подряда и пропорционально увеличить стоимость по договору, если в нем не предусмотрена новая ставка НДС, действующая с начала года. «Установленная стоимость, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, в любом случае должна быть ниже, чем предельная стоимость выполнения работ, которая согласована собственниками помещений в многоквартирном доме, – добавляют специалисты ГЖИ. – Прописанное в проекте постановления положение не повлияет на уровень взноса на капитальный ремонт, уплачиваемый гражданами, и не увеличит предельную стоимость проводимого капитального ремонта, согласованную общим собранием собственников».