Как положено
В квитанции, которая правильно называется единый платежный документ (ЕПД), указаны адрес, фамилия, имя и отчество владельца квартиры, а так же номер лицевого счета, куда и поступают деньги. По закону единый платежный документ должен раскладываться по почтовым ящикам в отдельных конвертах, либо вручаться лично в руки владельца жилья, либо рассылаться по почте.
Но это стоит денег, а значит, нужно провести общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором принять решение о выделении средств именно на эти расходы по дому.
Наиболее законопослушные управляющие организации разносят квитанции по квартирам (но на это нужны люди) или просто вручают при ежемесячной оплате прямо в кассе ЖЭУ. Но если платить не в ЖЭУ, а, допустим, на почте или в банке, то там получить документ не удастся.
Для самых продвинутых существует Интернет, где в личном кабинете на сайте управляющей компании можно самостоятельно сформировать точно такую же квитанцию, только в электронном виде, а после ее и распечатать.
Что же касается содержания ЕПД, то оно полностью отражает всю структуру платежей, хотя и достаточно сложно для понимания. Это и признают сегодня многие собственники, и даже те же управленцы.
Что выдает квитанция
Прежде всего, в ЕПД отражены данные о квартире, реквизиты обслуживающей и ресурсоснабжающих организаций, а так же с недавнего времени и Фонда модернизации ЖКХ, собирающего платежи на капитальный ремонт.
В основной части платежки полностью расписаны все виды услуг, объемы потребления, тарифы и итоговые суммы к оплате. Это позволяет проверить подлинность показаний по индивидуальным счетчиками в отдельно взятой квартире, а так же увидеть начисления на общедомовые нужды.
Кроме того, есть справочная информация о потреблении коммунальных ресурсов по всему дому — сколько кубометров холодной и горячей воды или киловатт-часов электроэнергии за месяц было израсходовано.
Тут же есть и показания общедомовых приборов учета, если таковые имеются в доме.
Теоретически, имея все эти данные, можно проверить правильность начислений на общедомовые нужды, если знать сколько потребили соседи, имеющие у себя счетчики, и оплачивающие по нормативу. По сути дела, общедомовые нужды - это разница между тем, что показал общедомовой прибор учета и тем, что в сумме показали счетчики в квартирах, плюс сумма нормативного потребления за месяц. Если разница слишком велика, то значит, что в доме есть либо серьезные потери на внутридомовых сетях, либо кто-то из жильцов нечист на руку. Кстати сказать, ресурсоснабжающие организации выставляют счета управляющим организациям именно по показаниям общедомовых приборов учета, а как там распределяется потребление и потери внутри дома, уже дело самих собственников.
Комментарии