Контрольно-надзорные мероприятия в отношении земель СНТ и огородных товариществ, а также участков под индивидуальное жилое строительство участились в Новосибирской области. По данным Росреестра, только за три квартала 2025 года выдано в 1,5 раза больше предостережений, чем по итогам прошлого года. Земельные инспекторы проверяют участки землевладельцев без предупреждения.
«Проверки участились. Это сегодня очень легко и просто делать без взаимодействия с самим правообладателем с помощью беспилотников. Собственник об этом может и не узнать», – предупредила руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова.
Как напомнили в Росреестре, в Новосибирске почти 32 тысячи гектаров выделены под дачи и индивидуальную жилую застройку. До сих пор в регионе не вели учет заброшенных участков. Теперь вести его обязательно – в России на уровне закона определили признаки неиспользуемых и брошенных земель.
Постановление о признаках освоения земельных участков вступило в силу с 1 сентября 2025 года. Согласно документу, владельцам заброшенных дач дано три года на то, чтобы привести их в порядок. Собственникам участков под индивидуальное строительство – от 3 до 5 лет.
«Участок считается неиспользованным, если он захламлен или загрязнен на более чем 50% площади. Необходимо не допускать разрушения крыши и стен, отсутствия окон и стекол в зданиях и сооружения. Что касается участков, не предназначенных для строительства, то там также не допускается загрязнения и захламления более чем 50% площади и зарастания сорными растениями высотой более одного метра», – напомнила Светлана Рягузова .
349 предостережений – это только первый шаг, сообщили в Росреестре. Если по истечении назначенного срока собственник так и не привел участок в порядок и не приступил к его освоению, ему выдадут предписание. В случае его неисполнения возбуждается дело об административном правонарушении. Собственнику выпишут штраф от 20 тысяч рублей.
«Еще есть время привести в порядок свои земельные участки. Просто так никто участок забрать не вправе, процедура изъятия довольно сложная. Участок будет выставлен на публичные торги. Часть полученных денег уйдет в муниципалитет на оплату расходов, оставшиеся деньги передадут собственнику», – разъяснила механизм изъятия Светлана Рягузова.
По оценкам Росреестра, дачные и садовые общества занимают 0,2% всего земельного фонда Новосибирской области. Дачные участки есть во всех районах и муниципальных образованиях Новосибирской области за исключением Венгеровского, Каргатского, Кочковского, Кыштовского и Северного. Больше всего дач под Новосибирском, в Коченевском и Мошковском районах.
