Недостроенный дом на Новосибирской, 27 в Ленинском районе мегаполиса долго мозолил глаза прохожим. А те, кто вложил собственные деньги в строительство, пережили 12 лет нервотрепки. Фундамент заложили еще в 2006-ом году, потом стройку заморозили. Из 180-ти миллионов, собранных частными инвесторами, владелец компании освоил только 70. Дальше - уголовное дело, срок для застройщика и седые волосы дольщиков. Но все это позади. На объект зашла одна из крупнейших компаний, чтобы закончить строительство. Теперь в некоторых квартирах владельцы уже начинают ремонт.
- Шаг за шагом шли. Была большая поддержка со стороны областных, городских властей. Добились и субсидирования технологического подключения и оказания помощи непосредственно физическим лицам. В конечном итоге, пришли к положительному результату, и несколько десятков семей планируют встречать Новый год в этом доме, - говорит председатель правления ТСЖ Анатолий Соколов.
Квадратный метр для дольщиков обошелся в итоге примерно в 30 тысяч рублей. Многие все это время снимали квартиры, жили у родственников и друзей. Всего 250 обманутых дольщиков. Теперь нужны средства, чтобы обустроить долгожданное жилище.
Для застройщика, который заходит на проблемный объект, власти создают особые условия. Снижают арендную стоимость земли, помогают с проведением коммуникаций и созданием инфраструктуры. Вопрос высокой маржинальности здесь не стоит. Для этой компании дом на Новосибирской - уже четвертый долгострой по счету, который она помогает закончить. В прошлом году таким образом удалось сдать 18 проблемных объектов.
- В этом году тринадцать таких объектов, темпы немного снизились. Но тут надо рассматривать объективные и субъективные причины. И радует то, что такие застройщики появились. Подчеркиваю, надо создавать условия. Если застройщики гарантировано выполнят свои обязательства, то эта проблема решится, - говорит полномочный представитель Президента России в СФО Сергей Меняйло.
Также полпред отметил, что новосибирцам не стоит идти на поводу заманчивых предложений о дешевых квадратных метров. Выбирать строительную компанию нужно тщательно. Ведь число желающих приобрести квартиру по договору долевого строительства в регионе растет - по данным Росреестра, на 20 процентов с начала года. И в то же время, как заявили в генпрокуратуре, в России за пять лет вдвое сократилось число обманутых дольщиков. Сейчас в стране их насчитывается почти 39 тысяч. Будем надеяться, что частных инвесторов из нашего регионе в этом списке скоро не будет.