Вопросы к управляющей компании «Сфера» у жителей Октябрьской улицы зрели давно.
«Подвал у нас периодически топится, уже года три. Черная плесень на стенах, на полу – сами видите, сырость. У нас тут даже кошки не живут, только мокрицы, которые ползут по всем квартирам», – говорит жительница дома №14 на Октябрьской улице Любовь Зарубенко.
Жители озвучивают целый комплекс коммунальных проблем – от состояния дворов до многолетнего отсутствия текущего ремонта.
«Подметают от силы раз в неделю – это хорошо, а генеральная уборка, влажная уборка тоже делается крайне редко», – говорит жительница дома №14 на Октябрьской улице Светлана Задорожная.
Счастливым исключением стал первый дом на той же улице. Там в феврале остро встала тема смены УК, и почти одновременно нашлись деньги на текущий ремонт подъездов.
«В середине марта появляется объявление, что с 15 марта будет проходить ремонт. Когда я сделала запрос «Сфере», на основании чего, потому что ремонт по закону делается на основании решения собственников. Никакого решения, никакого голосования не было», – говорит жительница дома №1 на Октябрьской улице Елена Кучина.
Может быть, благодаря ремонту, а также подобным листовкам, первый дом пока еще не покидает старую управляющую компанию. А вот соседи перешли под управление другой УК.
«С 1 июня Октябрьская, 5, Октябрьская, 14 перешли под наше управление, но до сих пор ни ключей, ни технической документации нам не было передано. До сих пор управляющая компания «Сфера» выставляет жителям счета, присылает платежки, собирает с них деньги на содержание жилья», – говорит директор управляющей компании «Техстрой» Денис Беляев.
Мы уточнили, почему не только «Техстрой», но и «Сфера» собирают платежи. Оказывается, последняя сразу после потери управления над домом заключила с жителями договор на обслуживание.
«Тем не менее у нас есть договоры подряда, заключенные с собственником, на основании которых мы не управляем домами, а только производим ремонты и обслуживаем. Санитарно-техническое обслуживание, так сказать», – говорит управляющая УК «Сфера» Ольга Пиксаева.
Оказывается, и так можно: управляют одни, обслуживают – другие. Одновременно с потерей двух домов вскрываются и финансовые нарушения.
«Что делает «Сфера»? Она деньгами, которые мы собираем за текущий ремонт, покрывает дебиторскую задолженность», – предполагает жительница дома №2 на Октябрьской улице Ольга Богачева.
В «Сфере» отрицают даже возможность подобных трат. Фактически это означает, что долги жильцов закрыли за счет соседей. К выяснению обстоятельств подключился и депутатский корпус.
«В связи с этим в прокуратуру Новосибирского района бвл направлен депутатский запрос, ответ пока не получен», – сообщил депутат Совета депутатов Кудряшовского сельсовета Андрей Зайцев.
Проверки в прокуратуре, налоговой службе «Сфера» связывает именно с захватом новым игроком коммунального рынка в Кудряшовском поселке.
«Сейчас уже люди практически ни при чем, собственники как разменная монета, орудие между двумя конкурирующими структурами», – говорит управляющая УК «Сфера» Ольга Пиксаева.
Без камеры руководство УК «Сфера» рассказало, что агрессивную политику «Техстроя» связывают с крупными новосибирскими игроками, которые именно таким способом осуществляют передел рынка чужими руками. Пока «Сфера» в этом противостоянии выигрывает, и 1 августа два дома возвращаются в их лицензию.
