ВНИМАНИЮ ЖЕЛАЮЩИХ ПРИОБРЕСТИ ЖИЛЬЕ

Сейчас строители возводят стены 2-го этажа и во 2-м квартале 2006 г. новостройка будет сдана в эксплуатацию. Поторопитесь с решением — уже сегодня, вкладывая в строительство свои средства, вы сможете приобрести в собственность новую квартиру. Если вы располагаете средствами на приобретение квартиры, для оформления договора участия в долевом строительстве можно обратиться в каб. № 21 администрации района (тел. 24-261). Другой вариант решения жилищного вопроса — оформление кредита. Чтобы оформить пакет документов для получения кредита на приобретение квартиры в этом доме, также следует обратиться в администрацию района (каб. № 33 и 49 администрации района).

Получить кредит на строительство собственного жилья — это реально. Согласно постановлению губернатора области от 31.03.2005 г. №176 «О государственной поддержке граждан при кредитовании на строительство и приобретение жилья», субсидия на погашение части процентной ставки по целевому кредиту предоставляется в размере 1/2 от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ. На данный момент ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 13%, то есть при оформлении кредита в Сбербанке под 18% из областного бюджета гражданину будет погашаться 6,5%.

Согласно постановлению губернатора области от 1.09.2005 г. № 464 «О порядке и условиях предоставления государственной поддержки молодым семьям при кредитовании приобретения или строительства жилья», субсидия на погашение части процентной ставки по целевому кредиту предоставляется для молодых семей в размере 2/3 от фактически уплаченных процентов, то есть при оформлении кредита в Сбербанке под 18% из областного бюджета гражданину будет погашаться 12%. Господдержка предоставляется участникам программ в течение кредитного договора, но не более 5 лет. Согласно положению размер кредита зависит от суммарного дохода семьи, но не может превышать 500 тыс. рублей.

Для включения в реестр на получение господдержки гражданин представляет в администрацию района следующие документы:
1) ходатайство с места работы;

2) справку о доходах за последние 12 месяцев;

3) копии паспортов всех взрослых членов семьи, свидетельств о рождении детей;

4) справку о постановке на учет гражданина в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;

5) заявление установленной формы.

После утверждения гражданина в реестре банк (Сибирский банк Сбербанка России) оформляет кредит на строительство жилья на основании письменного договора участия в долевом строительстве. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации. Договор должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства после получения им разрешения на ввод;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект строительства.

Предлагаем следующие характеристики строящегося жилья:

3-этажный жилой дом по пер. Пионерскому, 3а.
Конструктивные решения:
1. Фундаменты — ленточные сборные.
2. Стены подвала — из сборных бетонных блоков.
3. Наружные стены — трехслойные, толщина стен 640 мм:
несущая верста толщиной 380 мм выполнена из кирпича глиняного обыкновенного пластического прессования;
утеплитель пенополистирол — толщиной 140 мм;
наружная верста толщиной 120 мм из лицевого кирпича.
4. Оконные блоки из пластика, тройное остекление.
5. Полы — цементная стяжка.
6. Отделка квартир — под самоотделку.
7. Высота потолка 2,5 м.
8. Квартиры оборудованы раздельными санузлами, имеют лоджии.
9. Телефонизация.
10. Сантех. приборы — комплектация владельцев квартир.

Показатели по квартирам:

Тип квартир Количество
на дом Общая площадь квартиры, м2 Жилая площадь, м2
2-комнатная 3 64,18 29,55
2-комнатная 3 58,57 29,96
2-комнатная 3 63,0 29,1

Стоимость 1 м2 жилья — 12 500 руб. Первоначальный взнос — 50%.
Рассрочка платежа — до окончания строительства.
Сдача дома — II квартал 2006 г.
Телефоны для справок: 24-649, 24-261, 45-399.