6,5 тысячи детей-сирот ждут очереди на получение жилья от государства. 4390 из них уже исполнилось 18 лет. В год удается заселить в собственное жилье примерно 400 сирот. Пока взрослые воспитанники интернатов снимают жилье, а регион компенсирует им арендную плату, но каждый втайне мечтает о собственной квартире. Достигшие 18-летия сироты в хронологическом порядке первыми претендуют на получение собственного уголка.
В 2018 году удалось выделить сиротам области 401 квартиру, потратив на это 430 млн рублей. В этом году бюджет больше — 466,3 млн из регионального и федерального бюджетов направят на покупку жилья для оставшихся без родителей воспитанников детских домов. «Сейчас мы планируем, исходя из предельной стоимости квадратного метра от 40 до 45 тысяч рублей за квадратный метр, что сможем обеспечить более чем 300 человек жильем, – рассказал в журналистам 15 января министр труда и соцразвития Новосибирской области Ярослав Фролов. – Но с учетом опыта проведения конкурсных торгов и процедур мы рассчитываем, что цифра 2019 года будет не меньше, чем итоговая цифра 2018 года».
Жилье для сирот приобретается органами местного самоуправления в соответствии с 44 ФЗ. Жилье индивидуальное — частный дом или квартиры на вторичном рынке либо в новостройках. Основных критериев при выборе жилья для детей-сирот два — площадь должна быть не менее
Первые 5 лет вырвавшийся в свободное плавание сирота проживает по договору соцнайма.
Если через 5 лет жилец не имеет долгов, оплачивает коммунальные услуги, выполняет обязательства по договору, ведет домашнее хозяйство и относится к собственности ответственно, жилье можно приватизировать. Если нет — договор социального найма продлевают еще на 5 лет.
Нехитрое убранство комнат в детском доме. Фото Аркадия Уварова
С 1 января 2019 года появились и изменения в законодательстве, теперь количество квартир в жилом доме, выделенных для детей-сирот, не может превышать 25% от общего числа квартир. Исключение составляют лишь небольшие населенные пункты, где проживает менее 10 тысяч человек. «Это позволит исключить локальное заселение детей-сирот в одном доме», – подчеркивает министр соцразвития региона. И это вынужденная мера. В прошлом году
недавно заселенный сиротами многоквартирный дом в Болотном превратился в вертеп.
Дверь подъезда распахнута настежь, вокруг — битые бутылки и окурки, в прокуренном подъезде сбивающий с ног аромат кошачьих испражнений, сырости и чего-то кислого. Как живут в сиротском доме, VN.ru писал в апреле прошлого года.
Детей-сирот не будут селить вместе для их же блага – чтобы квартиры не превратились в руины. Фото Аркадия Уварова
«Дома, где проходило массовое заселение детей-сирот, зачастую превращаются в филиалы наших интернатов, потому что дети не адаптированы к взрослой жизни, не умеют самостоятельно вести хозяйство, и просто так их поселить в большом количестве безнадзорно – это неправильно», – считает министр труда и социального развития региона Ярослав Фролов.
Доходит до того, что в доме, заселенном сиротами, предоставляют жилье соцработнику.
Он занимается хозяйственно-бытовыми проблемами, контролирует платежи и, по сути, является старшим по дому. В злополучном Болотнинском сиротском доме новоиспеченные жильцы не отягощали себя коммунальными платежами. Некоторые вопреки запрету сдавали квартиры или вовсе оставляли их пустующими. За такими проблемными жильцами и обязан приглядывать соцработник.
Сегодня минсоцразвития совместно с минстроем разрабатывают ряд проектов типового жилья, куда планируют заселить переселенцев, сирот и работников бюджетной сферы. К тому же на базе некоторых интернатов области существуют так называемые тренировочные квартиры, где за пару месяцев до выхода во взрослую жизнь, дети учатся самостоятельно вести хозяйство и брать на себя ответственность за имущество.
Таких тренировочных квартир на территории области шесть, и три из них – в Новосибирске.
Качество приобретаемого жилья — не менее актуальная задача. Печальный опыт прошлых лет в Колыванском, Болотнинском, Кыштовском и Чановском районах показал, что виноваты в плохом состоянии жилья не только бывшие детдомовцы. Бывшие собственники жилья и застройщики также бывают недобросовестны. С прошлого года качество жилья — на особом контроле. Проверки комиссией ГЖИ и строительного надзора прошли еще в 16 районах области. В этом году проверят еще 19 районов, особое внимание достанется Колыванскому, Кыштовскому, Чановскому и Болотнинскому районам, в которых проблемы с жильем для детей-сирот получили большую огласку.
