Яндекс.Метрика

Причины ажиотажного спроса на земли ИЖС вокруг Новосибирска назвали эксперты

Причины ажиотажного спроса на земли ИЖС вокруг Новосибирска назвали эксперты
В 2020 году спрос на покупку загородной недвижимости в Новосибирской области вырос на 75%.фото архив VN.RU
Массовый исход из города, начавшийся весной 2020 года продолжается. Эксперты рынка недвижимости Новосибирской области отмечают очередной скачок спрос на покупку земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В числе причин – программы господдержки и по-прежнему нестабильная эпидемиологическая ситуация.

Cпрос на земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) В Новосибирской области за второй квартал 2021 года увеличился на 18%. На участки сельскохозяйственного назначения за аналогичный период - в 1,6 раза. Количество объявлений о продаже земли под ИЖС в регионе выросло на 23%, и на 43% - на участки сельхозназначения.

Приобрести участок под ИЖС в Новосибирской области летом 2021 года можно было в среднем за 42 001 рублей за сотку. А средняя цена земли сельхозназначения составила 35 000 руб./сот.

Эксперты рынка считают, что растущему интересу к покупке земельных участков способствует господдержка - действие льготных ипотечных программ. Весной 2021 года была расширена программа «Семейной ипотеки», в рамках которой льготная ставка до 6% годовых стала доступна для строительства индивидуального жилого дома и покупки земельного участка. Кроме того, с прошлого года россияне могут воспользоваться возможностями сельской ипотеки и взять кредит для покупки участка под ИЖС по ставке не более 3%.

Напомним, что сельская ипотека под 3% годовых начала работать в стране с 1 января 2020 года в рамках проекта правительства РФ «Развитие жилищного строительства на сельских территориях». Согласно данным федерального минсельхоза, по итогам 2020 года в стране было выдано 38,1 тыс. ипотечных кредитов в рамках программы льготной сельской ипотеки. Объем выданных кредитов в денежном выражении составляет 73,8 млрд рублей" Сельская ипотека вызвала серьезный интерес и у жителей Новосибирской области. По итогу 2020 года, регион стабильно входил в пятерку лидеров по объему выдачи сельской ипотеки, а за первый квартал 2021 года, в регионе уже было выдано порядка 1,5 миллиарда рублей по данной программе.

Наибольшей популярностью у получателей ипотеки пользуется Новосибирский район. Особенно востребовано жилье в Новолуговском, Каменском и Толмачевском сельсоветах. В числе лидеров по объемам выдачи в текущем году также Мошковский, Искитимский и Черепановский районы.

Однако на интерес к покупке земли, особенно в пригороде Новосибирска, серьезным образом повлияла пандемия COVID-19. В прошлом году спрос на покупку загородной недвижимости в Новосибирской области вырос на 75%. При этом в регионе стоимость аренды увеличилась на 80%, а покупки — на 15%.

Эксперты рынка уже отмечали активное освоение ближайших пригородов Новосибирска. В 2020 году те, еще в первую волну COVID-19, у кого был дом за городом, оказались в выигрышном положении. Во-первых, им не пришлось изолироваться в городской квартире, а во-вторых, люди не остались без отпуска, когда закрыли границы, курорты, базы и санатории. На даче или в коттедже всегда можно отдохнуть, что бы ни происходило в мире.

«Те, у кого нет загородного дома или дачи, всерьез задумались о ее появлении, поэтому спрос на земельные участки, безусловно, показал кратный рост», – рассказала руководитель департамента маркетинга и продаж «Лидер Инвест Групп» Татьяна Пасечник 

В 2021 году эта тенденция сохранилась. По мнению руководителя направлений первичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрия Алексеева, «высокий спрос на рынке будет сохраняться из-за нестабильной эпидемиологической ситуации, на фоне которой широкое распространение получили онлайн-форматы работы и учебы, что позволяет большему числу семей при желании сделать выбор в пользу постоянного проживания за пределами города».  

Комментарии
Похожие новости

Массовый исход из города, начавшийся весной 2020 года продолжается. Эксперты рынка недвижимости Новосибирской области отмечают очередной скачок спрос на покупку земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В числе причин – программы господдержки и по-прежнему нестабильная эпидемиологическая ситуация.

Подпишитесь на нашу новостную рассылку, чтобы узнать о последних новостях.
VN.ru обязуется не передавать Ваш e-mail третьей стороне.
Отписаться от рассылки можно в любой момент
Поделиться:
Копировать