Построить дом мечты на садовом участке с первого марта станет возможным только, если инженерные фантазии будут соответствовать нормам закона. Иначе объект признают самостроем, а в некоторых случаях заставят снести.
«Застройщик обязан отправить уведомление о начале строительства в орган местного самоуправления, после этого получить ответ. После окончания строительства, если администрация примет решение и сделает заключение, что нарушений не обнаружено, принимается решение о регистрации этого строения», - говорит юрисконсульт Новосибирского областного союза садоводов Анатолий Сергеев.
Таким образом в некотором роде стирают грань между частным и коммерческим застройщиком. Всего в Новосибирской области зарегистрировано чуть больше 1300 садовых обществ. И на практике дачников крайне редко заботит вопрос регистрации домов.
«На территории нашего садоводческого товарищества зарегистрировано всего несколько домов по действующим до конца февраля правилам. Когда люди у меня спрашивают, я даю такую рекомендацию: если у вас дом представляет серьезную ценность, то лучше зарегистрировать. Как правило, дачные домики не превосходят по площади 50-ти квадратных метров, а это значит, что по кодексу они налогом не облагаются», - рассказал председатель СНТ «Железнодорожник» Илья Марьясов.
С новыми правилами, в первую очередь, проблем прибавится у желающих сменить прописку с городской на дачную. Регистрация уже давно возведенных домов будет проходить лишь через суд и не всегда успешно для заявителя.
Также к изменениям можно отнести и сокращение количества организационно-правовых форм для загородных угодий. Раньше их было девять, теперь осталось две: садовые и огороднические общества. Понятие «дача» из юридического перешло в разговорный жанр.
