Покупательницу квартиры выселяют: Росреестр не заметил подделки документов
Жанна Колбина и две ее маленькие дочери уже в ближайшие дни рискуют стать гражданами без определенного места жительства. К столь печальному финалу привела банальная сделка с недвижимостью.
В январе 2015 года сибирячка на известном интернет-сайте нашла объявление о продаже квартиры на Бориса Богаткова. Для покупки продала свою прежнюю «однешку», сняла накопления и воспользовалась материнским капиталом. Радость от новоселья была недолгой.
«Через месяц- два я стала получать SMS с угрозами, что недолго мне осталось жить в этой квартире. В сентябре получила иск признать договор дарения и сделку купли-продажи недействительными, истребовать из моего имущества. И пошли суды», - рассказала Жанна Колбина.
Продавец квартиры Сергей Райц вступил в право собственности по договору дарения. Именно этот документ в итоге оспорил в суде гражданин Писарев, который был вписан в завещание. В ходе судебных экспертиз установили, что подпись в завещании действительная, а в договоре дарения - поддельная. Соответственно, Райц не имел права продавать жилье. Суд постановил, что семья Колбиных должна освободить квартиру для наследника - Писарева. А господин Райц, получивший три с лишним миллиона, воспользовавшись поддельной подписью, спокойно удалился из здания суда. Заявления на Райца в отдел полиции по Дзержинскому району ни к чему не привели.
По словам Жанны Колбиной, она дважды обращалась к полицейским, чтобы те возбудили уголовное дело против нечистого на руку продавца. А результат нулевой.
«Не могу снимать квартиру, я мать-одиночка. Зарплата маленькая, официально не работаю, кредиты. Как и на что жить, вообще не представляю», - рассказала Жанна Колбина.
Традиционные в подобных историях вопросы к агентству недвижимости в данном случае бессмысленны. Риэлторы работали с документами, которые прошли оформление в Росреестре.
«Это редкий случай, когда документы, прошедшие юстицию Росреестра, спустя какое-то время оказываются поддельными. Я 15 лет работаю на рынке недвижимости, и такой случай в первый раз. Тут можно было бы подать в суд на Росреестр. Фактически, эксперт принял документы на договор дарения, не уточнил подписи. И в дальнейшем регистратор не посмотрел, что они разные», - говорит риелтор Елена Шабалина.
По странному стечению обстоятельств, даритель квартиры, подпись которого признали недействительной, скончался в тот же день, когда оформлял договор дарения. А когда пошли суды, то ответственный за оформление сотрудник Росреестра уволился. По мнению экспертов, сегодня в России практически нет правоприменительной практики, когда органы юстиции возмещают убытки физическим лицам. Но поведение сотрудников полиции в данном случае вызывает много вопросов.
«Что касается этой ситуации, безусловно, налицо признаки мошенничества. Но, к сожалению, наши правоохранительные органы не горят желанием идти на встречу потерпевшим. Добиться возбуждения уголовного дела можно, но сложно. Это в какой-то мере даже позор для МВД, что при очевидных признаках мошенничества, когда речь идет о подделанной подписи, не возбуждается уголовное дело», - говорит адвокат Денис Садовский.
Сейчас Жанна Колбина готовит заявление в Следственный комитет и обращение к Президенту. Однако то, что финал истории придется ждать неизвестно в каких условиях - страшный факт. Меж тем, в деле замешан еще один человек, можно сказать, одиозная и известная в Новосибирске личность. Новости ОТС начинают собственное расследование.
