Проект решения о внесении изменений в генплан города опубликован на сайте мэрии Новосибирска. Как сказано в документе, градостроители уточнили баланс функциональных зон города. Согласно последним правкам, частный сектор в Кировском, Ленинском, Первомайском и Калининском районах города не будут застраивать многоэтажками. Четыре зоны индивидуальной жилой застройки исключили из проектов КРТ по просьбам жителей.
Как указано в таблице функциональных зон города, зона индивидуальной жилой застройки будет занимать 8,10% всей территории города или 4 тысячи гектаров площади. При этом зона малоэтажного строительства (дома до 4 этажей, включая мансардный) займут 0,33% площади – всего 166 гектаров. Как ранее пояснил глава городского департамента, архитектуры и строительства Евгений Улитко, часть территорий, который планировали отдать под проекты КРТ, оставили для индивидуального домостроения.
«Одном из массовых запросов новосибирцев было сохранение частных домов в зонах индивидуальной жилой застройки и исключение их из карты КРТ. В генплане мы этот процесс прошли: все территории, которые в генплане сохранены как индивидуальная жилая застройка, мы отнесли к зоне, в которой возможно только строительство индивидуальных жилых домов без многоэтажек и среднеэтажек», – ранее сообщил начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Евгений Улитко.
Право новосибирцев на частные дома защитили для жителей ТОС «Бугринский» на территории старой деревни Бугры, сектора частной застройки вдоль улицы Титова в Ленинском районе, квартала на Первомайке в районе улицы Революции и территории по улице Фадеева в Калининском районе – так называемого Северного поселка.
Зона рекреации (городские леса и парки) занимает 27,81% площади Новосибирска. Жилье занимает 12% города, промзоны 10,2%, территория дачных и огородных товариществ – 4,84%, улично-дорожная сеть 8,25%, под перспективные улицы отдано 1,59% площади Новосибирска.
Кроме того, в Новосибирске выделены общественно-деловые и научно-производственные зоны. Про режимные объекты отведено 1,29% площади. Менее одного процента занимают кладбища и зоны складирования отходов. Городские реки и озера – это 6,39% городской территории.
Комментарии