По данным Аналитического центра Авито Недвижимость, по сравнению с июнем прошлого года число сделок по ДКП в России выросло на 33%. Суммарно за первое полугодие россияне купили на 21% квартир на вторичном рынке больше, чем за тот же период 2025 года, рост к показателям 2024 составил 9%.

Регионом с самым большим количеством сделок на вторичном рынке в июне 2026 стала Московская область, опередив столицу на 19%, хотя годом ранее Подмосковье отставало на 10%. Также в число лидеров по продажам вошли Санкт-Петербург, Свердловская область, Краснодарский край и Башкортостан. Год к году сильнее всего число сделок выросло в Московской области (+72%), Татарстане (+48%), Санкт-Петербурге (+40%) и Челябинской области (+38%). За месяц также наблюдалась положительная динамика во всех регионах из топ-10.

Интерес пользователей к вторичному жилью на Авито Недвижимости за год увеличился на 16%, при этом самый заметный прирост отмечался по компактным форматам — спрос на студии и «однушки» вырос на 21%. В то же время чаще всего россияне на платформе интересовались двухкомнатными квартирами (доля спроса: 35%). Далее по популярности расположились «однушки» (33%), «трешки» (19%), студии (9%) и объекты с четырьмя комнатами и более (4%).

Среди регионов сильнее всего вырос интерес к вторичному жилью в Республике Алтай (+82% за год), Ямало-Ненецком АО (+40%), Адыгее (+39%), Ленинградской (+36%) и Новосибирской областях (+35%), Хакасии (+34%) и Московской области (+33%). Отдельно отметим рост интереса к объектам в Новой Москве (+42%), в то время как в старых границах столицы динамика была более скромной (+8%). В Северной столице интересоваться объектами стали на 22% больше, что также отстает от динамики Ленинградской области. В пятерку лидеров по интересу на платформе вошли Московская область, Краснодарский край, Санкт-Петербург, Москва и Свердловская область. Отдельно в Новосибирской области в сегменте однокомнатных квартир рост составил 34%, двухкомнатных — 44%, трехкомнатных – 46%, студий – 32%...

Доля сделок с ипотекой на вторичном рынке остается стабильной и составляет 31% — это столько же, как в мае и апреле 2026 года и на 6 п.п. выше показателей июня 2025.

На фоне высокой активности покупателей объём предложения на вторичном рынке жилья за год сократился на 16% и на 1% за месяц. Заметнее всего год к году уменьшился выбор однокомнатных (-19%) и двухкомнатных (-17%) квартир. При этом в ряде регионов предложение выросло: в Ямало-Ненецком АО выбор квартир стал больше на 13%, чем год назад, в Приморском крае — на 11%, в Адыгее — на 10%, в Кемеровской и Калининградской областях, а также Республике Саха (Якутия) — на 1% в каждом.

«В ответ на восстановление вторичного рынка снижается средний срок до продажи квартир — объекты на нашей платформе быстрее находят покупателей. Например, в Ленинградской области этот показатель год к году снизился с 117 до 108 дней, в Санкт-Петербурге — со 108 до 94 дней, в Башкортостане — с 106 до 93 дней. В Москве квартиру на вторичном рынке продают в среднем за 90 дней, что также ниже прошлогодних показателей за первые пять месяцев», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости.

Средняя стоимость за квадратный метр по итогам июня 2026 года составила 155 тыс. рублей — это на 4% больше, чем годом ранее и без изменений к маю. При этом в ряде регионов «квадрат» подешевел. В Коми он стал стоить на 12% меньше, чем год назад, в Сахе (Якутии) — на 6%, в Мурманской и Кемеровской областях — на 3% в каждой, в Камчатском крае и Ямало-Ненецком АО — на 1%. Отдельно в Новосибирской области средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 128 тыс. рублей.

«Для большинства покупателей вторичного жилья состояние объекта остается одним из ключевых факторов выбора, и если в квартиру можно заехать сразу или после минимального косметического ремонта — это ее весомое преимущество. Не случайно растет интерес к так называемой „новой вторичке“ — квартирам в домах, сданных в эксплуатацию до 3-5 лет назад, со свежими коммуникациями, актуальными планировками, при этом часто с уже обжитой придомовой территорией и развитой инфраструктурой. По итогам прошлого года на такие объекты, например, в Москве и Ростовской области уже приходилась каждая пятая квартира в предложении на вторичном рынке», — отметил Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости.

16+