В 2016 году покупатель средней «двушки» на вторичном рынке за 3 миллиона рублей, взявший ипотеку на 15 лет, должен был вернуть банку 100 % ее стоимости. Покупатель аналогичной квартиры в 2017 году переплатит уже меньше — 83 %, а именно 2,5 миллиона рублей. Таким образом, этот показатель сократился за год на 17 %.
На рынке новостроек в прошлом году при средней цене двухкомнатной квартиры в 3 миллиона рублей ипотечный заемщик за 15 лет должен был переплатить 92 % (2,8 миллиона рублей) от ее стоимости, а в этом году — уже 70 % от цены (2,2 миллиона рублей).
«Переплата банку за квартиру в ипотеку в этом году заметно сократилась по сравнению с прошлым из-за снижения банковских ставок», — пояснила руководитель пресс-службы N1.RU Анастасия Гринева
В 2016 году средняя ставка по ипотеке составляла 12,8 % для квартир на вторичном рынке и 11,9 % — на первичном рынке при первоначальном взносе 20 %. В августе этого года при аналогичном первоначальном взносе ставка по кредиту для покупки квартир на вторичном рынке составила 10,9 %, а на первичном рынке 9,4 %. Средняя стоимость квартиры на «вторичке» в августе составила 3,09 миллиона рублей, а в новостройке — 3,26 миллиона рублей.
При этом цены на квартиры в Новосибирске, по состоянию на конец сентября, не снижаются уже второй месяц назад, сообщает «Жилфонд». Положительная динамика составила +0,09 %, стоимость поднялась до уровня 58,89 тысячи рублей за квадратный метр. Традиционно самый дорогой метр стоит в однокомнатных квартирах (60,29 тысячи рублей), далее следуют двухкомнатные (58,31 тысячи рублей) и трехкомнатные квартиры (57,38 тысячи рублей).
Ранее стало известно, что ипотечные ставки в Сибири продемонстрировали десятилетний минимум. Благодаря этому выросли объемы жилищного кредитования». Лидером в СФО по этому показателю стала Новосибирская область — 21,4 миллиарда рублей, +4,2 миллиарда к аналогичному периоду прошлого года.