О ценах на дачи весной 2023 года рассказали эксперты в Новосибирске

Дача стала для многих альтернативой для проведения отпуска, говорит эксперт «Жилфонда» Ольга Прушковская. Интерес к дачной недвижимости начал расти еще в начале пандемии коронавируса, когда поездки даже внутри страны были ограничены. 

«В 2023 году всплеск спроса на дачи фиксируется уже с начала марта, – комментирует Ольга. – Записываем клиентов в очередь на просмотр, и как только снег растает или расчистят улицы, сразу приглашаем в дачные общества для показа объектов». 

Средняя цена дачи в Новосибирске – в пределах 1,5 миллиона рублей. За такие деньги вполне можно найти вариант хорошего дома со средним по размеру участком земли. 

«Дачу можно не только арендовать или купить, но и построить самим, – добавляет риелтор. – Большой интерес вызывает сельская ипотека с низкой процентной ставкой». 

От чего зависит цена на дачи 

Наибольшим спросом в Новосибирске пользуются дачи в ценовом сегменте от 800 тысяч до 2,5–3 миллионов рублей. Стоимость зависит от близости к водоему и лесу. 

«Разумеется, влияют и другие составляющие: это размер участка и дома, наличие дополнительных хозяйственных построек, благоустройство территории и самого объекта недвижимости», – говорит наша собеседница.

Вариативность большая, как и разброс цен. На сайтах объявлений можно найти участок с маленьким домиком за 400-600 тысяч рублей. Полноценный благоустроенный дом на берегу Обского моря обойдется уже в 8-9 миллионов рублей. 

Самые дорогие дачи – в Заельцовском и Калининском районах Новосибирска, поселках вдоль Бердского шоссе, поселке Кудряши и в районе Нижней Ельцовки. 

Самые дорогие и дешевые дачи весной 2023 в Новосибирске 

На сегодняшний день самая дорогая дача оценивается в 8 миллионов 300 тысяч рублей. Это основательный двухэтажный дом с хорошим ремонтом и мебелью. 

«Объект находится в районе ОбьГЭС на территории дачного общества. Площадь дома – 125 квадратных метров. Есть отопление, вода, канализация, подведен газ. Ухоженный участок – 15 соток со всеми посадками, елями, местом для парковки и зоной отдыха», – комментирует Ольга Прушковская. 

В распоряжении новых хозяев также окажутся баня, теплица, беседка, качели, отдельный гараж на две машины, мангал, барбекю и тандыр. 

«Самый дешевый вариант – домик в 30 квадратов, неблагоустроенный, проведено только электричество, но летом ночевать в нем вполне реально», – резюмирует эксперт.

Недорогая дача за 400 тысяч расположена в садоводстве «Заря» в Калининском районе (Пашинское направление). Вместе с ней продается участок размером в 6 соток. 

Индивидуальное строительство будет прирастать 

Интерес к дачам весной 2023 года подогревает также политическая ситуация, отмечает в беседе с VN.ru независимый эксперт по недвижимости Сергей Николаев. 

«Существенно меньше стран, куда мы можем уехать отдохнуть, еще свежи воспоминания пандемии, поэтому рынок недвижимости, скорее, жив или более активен, чем это было до коронавируса», – комментирует специалист. 

Жилищное строительство в 2022 году в России активно прирастало за счет индивидуального жилищного строительства, в том числе благодаря государственной поддержке. В дальнейшем данное направление будет развиваться, считает наш собеседник. 

«Бабушкина дача с деревянным домиком уходит в прошлое, в этом формате особого развития уже нет, – отмечает Сергей Николаев. – Сегодня покупатели приобретают большой участок, одну-две дачи сносят и строят нормальный дом. Все зависит от места». 

Кроме места, покупатель оценивает и перспективы территории. В дачных поселках, расположенных вблизи новых транспортных магистралей, цены на участки растут значительно быстрее.