Дача стала для многих альтернативой для проведения отпуска, говорит эксперт «Жилфонда» Ольга Прушковская. Интерес к дачной недвижимости начал расти еще в начале пандемии коронавируса, когда поездки даже внутри страны были ограничены.
«В 2023 году всплеск спроса на дачи фиксируется уже с начала марта, – комментирует Ольга. – Записываем клиентов в очередь на просмотр, и как только снег растает или расчистят улицы, сразу приглашаем в дачные общества для показа объектов».
Средняя цена дачи в Новосибирске – в пределах 1,5 миллиона рублей. За такие деньги вполне можно найти вариант хорошего дома со средним по размеру участком земли.
От чего зависит цена на дачи
Наибольшим спросом в Новосибирске пользуются дачи в ценовом сегменте от 800 тысяч до 2,5–3 миллионов рублей. Стоимость зависит от близости к водоему и лесу.«Разумеется, влияют и другие составляющие: это размер участка и дома, наличие дополнительных хозяйственных построек, благоустройство территории и самого объекта недвижимости», – говорит наша собеседница.
Вариативность большая, как и разброс цен. На сайтах объявлений можно найти участок с маленьким домиком за 400-600 тысяч рублей. Полноценный благоустроенный дом на берегу Обского моря обойдется уже в 8-9 миллионов рублей.
Самые дорогие дачи – в Заельцовском и Калининском районах Новосибирска, поселках вдоль Бердского шоссе, поселке Кудряши и в районе Нижней Ельцовки.
Самые дорогие и дешевые дачи весной 2023 в Новосибирске
На сегодняшний день самая дорогая дача оценивается в 8 миллионов 300 тысяч рублей. Это основательный двухэтажный дом с хорошим ремонтом и мебелью.«Объект находится в районе ОбьГЭС на территории дачного общества. Площадь дома – 125 квадратных метров. Есть отопление, вода, канализация, подведен газ. Ухоженный участок – 15 соток со всеми посадками, елями, местом для парковки и зоной отдыха», – комментирует Ольга Прушковская.
В распоряжении новых хозяев также окажутся баня, теплица, беседка, качели, отдельный гараж на две машины, мангал, барбекю и тандыр.
«Самый дешевый вариант – домик в 30 квадратов, неблагоустроенный, проведено только электричество, но летом ночевать в нем вполне реально», – резюмирует эксперт.
Недорогая дача за 400 тысяч расположена в садоводстве «Заря» в Калининском районе (Пашинское направление). Вместе с ней продается участок размером в 6 соток.Индивидуальное строительство будет прирастать
Интерес к дачам весной 2023 года подогревает также политическая ситуация, отмечает в беседе с VN.ru независимый эксперт по недвижимости Сергей Николаев.«Существенно меньше стран, куда мы можем уехать отдохнуть, еще свежи воспоминания пандемии, поэтому рынок недвижимости, скорее, жив или более активен, чем это было до коронавируса», – комментирует специалист.
Жилищное строительство в 2022 году в России активно прирастало за счет индивидуального жилищного строительства, в том числе благодаря государственной поддержке. В дальнейшем данное направление будет развиваться, считает наш собеседник.
«Бабушкина дача с деревянным домиком уходит в прошлое, в этом формате особого развития уже нет, – отмечает Сергей Николаев. – Сегодня покупатели приобретают большой участок, одну-две дачи сносят и строят нормальный дом. Все зависит от места».
Кроме места, покупатель оценивает и перспективы территории. В дачных поселках, расположенных вблизи новых транспортных магистралей, цены на участки растут значительно быстрее.
