Как ускорить капитальный ремонт дома

В доме номер №47а на улице Чайковского был полный перечень коммунальных проблем: текущая крыша, постоянные замыкания, промерзающие стены. Однако капремонт здесь планировался только через 11 лет.

Перенос сроков капремонта - процесс долгий и трудоемкий. Сначала дому нужно пройти экспертизу и доказать: процент износа настолько высок, что дальше откладывать уже нельзя. Затем все документы рассматривает ведомственная комиссия при министерстве ЖКХ и выносит свой вердикт, далеко не всегда положительный. Однако пример того, что все возможно, - дом на улице Чайковского в Искитиме. Ремонт кровли здесь был перенесен с 2031 года на 2020. На сегодня здесь утеплили стены, отделали сайдингом, полностью заменили кровлю. В управляющей компании говорят, что по крайней мере на ближайшие лет десять можно выдохнуть.

03.12.2020 Видео

Пять лет добиваются ремонта крыши жители новосибирской пятиэтажки

«Качество соответствует, жалоб больше нет, крыша не течет, жителям нравится», - говорит главный инженер УК «Жилинвест» Роман Гусельников.

Аналогичная ситуация была и на другом конце Искитима - в Центральном микрорайоне. В дом №18 коммунальщики приезжали в дождливую погоду как на работу.

«Ремонтировали круглогодично. Когда начинал таять снег, мы устраняли течи. Но не могли капитально отремонтировать, потому что средств таких у жителей не было, мы ремонтировали точечно», - рассказал директор ЖЭУ «Центральная» Вадим Круталевич.

Капремонт кровли тоже перенесли по просьбе жителей с 2026 года.

«Сейчас не бежит ничего, раньше даже люстру замыкало. Рабочие на конек лист положили и запенили. Я ж сама проверяла, говорю, смотрите, я с вас не слезу, вас найду потом», - говорит старшая по дому № 18 Центрального микрорайона Галина Беляева.

01.12.2020

Купол оперного театра начнут ремонтировать в 2021 году в Новосибирске

Также пристально Галина Беляева обещает следить за ремонтом фасада, который предстоит в следующем году. В областных городах, в отличие от Новосибирска, более внимательно и с пониманием относятся к капитальному ремонту своих домов.

«Основная проблема капремонта заключается в предоставлении доступа к общему имуществу - это касается инженерных систем. И в области собственники более лояльны к капитальному ремонту, в большем объеме мы заменяем коммуникации внутри квартир», - рассказал начальник отдела планирования и организации капитального ремонта Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области Сергей Хохлов.

Фонд модернизации в уходящем году отремонтировал 90 домов в областных населенных пунктах - больше трети от всего объема регионального капремонта. А уже в следующем году эти цифры увеличатся почти в полтора раза.