Внесение поправок в решение городского Совета депутатов «О правилах землепользования и застройки города Новосибирска» проходит этапы общественных слушаний. Особенный интерес у горожан вызывает решение о разработке дифференцированного подхода при застройке территорий города, которое было принято в декабре 2015 года.
В частности, утверждение новых методик расчета по определению параметров разрешенного строительства, прошедшее 30 сентября, было довольно бурным и вызвало неоднозначную реакцию членов архитектурно-градостроительного Совета мэрии и депутатов городского совета. Предполагалось, что новые регламенты позволят регулировать плотность застройки в зависимости от наличия объектов городской инфраструктуры – школ, детских садов, поликлиник, а также количеств дорог и удаленности от центральной части города.
Напомним, что в целом новые методики расчета были приняты, но документ, затрагивающий интересы не только строительных компаний, но и всех жителей города, решили доработать. Документ важен тем, что в правила землепользования будут включены ограничения по условиям застройки, которые серьезно повлияют на реализацию будущих строительных проектов в Новосибирске. По логике чиновников мэрии, новый документ покажет: там, где площадка имеет готовую инфраструктуру (детские сады, школы, больницы, дороги), плотность застройки может быть выше. А там, где этих объектов недостаточно, будут ограничения по плотности застройки.
Между тем, у депутатов есть опасения, что могут остаться без внимания отдаленные районы Новосибирска.
- Мы вроде бы хотели уходить от застройки в центре города в сторону более отдаленных районов. Расчеты же, наоборот, предлагают застраивать центр, а более низкие параметры плотности строительства перенести в отдаленные районы, — сказал по итогам заседания градостроительного совета председатель комиссии Совета депутатов Новосибирска по градостроительству Дмитрий Дамаев.
В свою очередь, мэр Анатолий Локоть уверен, что новый подход по разграничению (дифференцированию) территорий для новостроек может эффективно повлиять на застройку в Новосибирске:
- Нормативы, которые были приняты в декабре 2015 года и параметры, рассматриваемые сегодня, помогут нам уйти от точечной застройки на территории Новосибирска.
Десятого октября на заседании комиссии все поправки после общественных слушаний в Кировском, Советском и Первомайском районах были приняты в рамках проекта решения Совета депутатов города Новосибирска. Напомним, что сейчас городской совет и чиновники мэрии готовят итоговый документ по результатам всех публичных слушаний для рассмотрения его на октябрьской сессии горсовета. Результатом всех дебатов, дискуссий и поправок должны стать ясные и понятные для всех правила, определяющие плотность застройки города. Насколько они смогут удовлетворить интересы всех сторон – горожан, строителей и чиновников – покажет время.