В недавнем отчете департамента строительства мэрии Новосибирска по итогам 2019 года отмечено сокращение ипотечных сделок на новостройки, в то время как спрос на ипотеку по вторичному жилью понемногу растет. В ходе пресс-конференции в агентстве «Интерфакс» корреспондент VN.ru спросил у министра строительства Новосибирской области, можно ли это назвать тенденций?
Иван Шмидт не согласился с тем, что ситуацию по ипотеке на новостройки можно обозначить как тренд. По его мнению, статистическая информация, которую дают банки, не совсем точна, например, в нее входят договоры перекредитования и т. д.
«Тенденция по ипотеке на вторичном рынке очевидна, потому что идет небольшой спад по новостройкам – 2019 год ознаменован тем, что участники строительного рынка перешли на 214 ФЗ (запрет на ДДУ с 1 июля 2019 года, привлечение денег дольщиков только через счета эскроу). Поэтому население с осторожностью относится к первичному рынку и покупает жилье либо на стадии завершения строительства, либо на вторичке».
Напомним, что с 1 июля 2019 года застройщики Новосибирской области, как и по всей России, могли привлекать деньги дольщиков только через счета эскроу. Бытовавшие ранее сделки по ДДУ были запрещены. Новый закон позволяет защитить деньги покупателей строящегося жилья. Если строительная компания обанкротится, люди смогут сразу и полностью вернуть всю внесенную сумму.
По словам Ивана Шмидта, план по вводу жилья в 2019 году выполнен – 1 млн 756 тысяч квадратных метров жилья введено в строй. 66% - многоквартирное жилье, 34% - малоэтажное. На сегодняшний день в заделе находятся 1260 квартир – это около 6 млн квадратных метров жилья в разной степени готовности.
«Мы достаточно уверенно себя чувствуем в плане следующего года. Помимо этого, в течение 2019 года выдано 143 разрешения на дополнительное строительство», - сказал министр.
Иван Шмидт отметил, что на строительном рынке России Новосибирская область занимает 12 место и сдает стабильно, на протяжении последних десяти лет, около 2% от общего вводимого в РФ жилья. А в Сибирском федеральном округе наш регион по строительству жилых домов занимает первое место.
В числе 51 объекта, возведенного по региональной строительной программе, 44 объекта – в рамках нацпроектов. Это шесть школ, 12 детских садов и объекты здравоохранения.
О ситуации с долгостроями и обманутыми дольщиками рассказал заместитель министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков: «Мы работаем с обманутыми дольщиками по двум реестрам: один - официальный реестр минстроя (Российской Федерации), второй – который ведем мы. Поясню, что в официальном реестре числятся только те объекты, по которым заключались договоры долевого участия. Но на территории региона есть еще много объектов, которые строятся давно и по ним заключены либо инвестиционные договоры, либо какие-то другие. Но в любом случае, проблемы обманутых дольщиков надо обязательно решить».
Замминистра напомнил, что в 2019 году решены проблемы 13 домов-долгостроев. В этом году создан фонд по достройке проблемных объектов. Для этого в бюджете Новосибирской области предусмотрено 279 млн рублей, что позволит привлечь из федерального бюджета 1 млрд 16 млн рублей.
«Объекты остались самые тяжелые, емкие, будем с учетом этих средств их достраивать», - сказал Алексей Колмаков.
Журналисты поинтересовались: сколько в области долгостроев, какой самый старый. Выяснилось, что всего в реестре 59 долгостроев. Старых долгостроев несколько – это дома на улице Ивлева (начали строить в 1999-2000).
Читайте также «Губернатор Травников подписал постановление о дополнительных мерах поддержки обманутых дольщиков»