Новосибирск
  1. ОБЩЕСТВО
  2. Строительство

Названы лидеры среди застройщиков Новосибирска

Названы лидеры среди застройщиков Новосибирска
Фото Михаила Пермина из архива VN.ru
Об основных тенденциях отрасли в 2020 году и лидерах сегмента новостроек рассказывает аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

В условиях пандемии власти всех уровней были заинтересованы в развитии строительной индустрии как одного из главных локомотивов экономики. В целях поддержки отрасли была запущена субсидированная ипотека со ставкой 6,5%. Это привело к увеличению спроса на первичное жилье и, как следствие, росту объемов продаж в третьем квартале 2020-го. По сравнению с аналогичным периодом 2019-го был зафиксирован рост на 157,59%. По данным Управления Росреестра по Новосибирской области, в третьем квартале прошлого года общее количество зарегистрированных ДДУ составило 5067 штук, а в 2020-м —7985.

Рейтинг застройщика определяют потребители, голосуя за него своими деньгами, покупая, как правило, самый большой актив в жизни. По итогам 2020-го лидером по продажам строящегося жилья в Новосибирске стала молодая, динамично развивающаяся компания — ГК «Расцветай». Далее идет «Брусника.Сибакадемстрой» и замыкает тройку лидеров ГК «Сибмонтажспецстрой».

таблица расцветай.jpg

Успех продаж ГК «Расцветай», считаю, заложен в комплексном подходе к созданию востребованного продукта: стратегическом планировании, умении налаживать коммуникации, маркетинговых исследованиях, четкой работе с планировочными решениями и «правильными» локациями и качественном исполнении задуманного — совокупность этих факторов на выходе дает объекты, с высокой скоростью реализации.

Средняя цена в ГК «Расцветай» достаточно высокая, но экономически обоснованная. Качество строительства, соблюдение сроков, планировочные решения, которые отвечают предпочтениям современного покупателя, расположение объектов — центральная часть города или по линии метро — все это делает новостройки ГК «Расцветай», востребованными на рынке. А рост цены по мере строительства даёт дополнительный бонус и инвесторам.

Второй важный фактор — земельный банк и задел, которым владеют застройщики. Другими словами, будущее за теми, кому есть, что предложить покупателям. По рейтингу, который составляет Единый ресурс застройщиков в топ -3 по объемам текущего строительства в Новосибирской области вошли: ГК «Расцветай» — 183 094 кв. м; «Брусника.Сибакадемстрой» — 179 230 кв.м; ГК «АКД» — 121 362 кв.м. Компании, занимающие первые две строчки, получили и по пять баллов из пяти по рейтингу надежности ЕРЗ. Это максимальный показатель, который дается за соблюдение декларируемых сроков ввода жилья.

2020-й ознаменовался еще и переходом на новую систему финансирования застройщиков — эскроу-счета, первыми перестроились лидеры, что приведет к увеличению доли надежных застройщиков в общем объёме строительства.

В рамках этих условий застройщиками было возведено 44 новостройки – четвертая часть от всего объема строительства в Новосибирской области. Сейчас по новой схеме возводится уже почти половина всех объектов, при этом на первую тройку лидеров приходится больше 30% всего площадей, ГК «Расцветай» строит 12,8%, «Брусника.Сибакадемстрой» – 10,2% и «ВИРА-строй»- 7,9%.

Районные СМИ
Новости раздела
08.02.2023 ОБЩЕСТВО

В деревне Саратовка Баганского района похоронен герой СВО Владимир Шталь из Карасукского района. Доброволец посмертно награжден орденом Мужества.

Новости
Больше новостей
Новости районных СМИ
Новости районов
Больше новостей
Новости партнеров
Больше новостей