«Мы живем в непростое время. Но, тем не менее, мы уже переживали несколько кризисов, справлялись с ними – и строительная отрасль в том числе. Поэтому мы надеемся на лучшее – это говорят и все ведущие строители», - сказал 22 апреля на пресс-конференции исполняющий обязанности министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков.
По его словам, «отрасль функционирует, и, если даже возникнет пауза в проектном финансировании – она пройдет».
Алексей Колмаков рассказал о состоянии строительного комплекса в сложившихся экономических условиях, мерах поддержки отрасли, планах по выполнению национальных проектов и решению проблем обманутых дольщиков, а также о ходе строительства крупнейших инфраструктурных объектов на территории региона
Самая главная тенденция – в начале текущего года господдержка помогла почти в два раза увеличить темпы строительства. По итогам I квартала 2022 года введено в эксплуатацию около 795 тыс. кв. метров жилья, что почти в 2 раза больше по сравнению с аналогичными показателями прошлого года. По мнению Алексея Колмакова – самыми действенными для строителей стали меры по поддержке спроса и предложения на рынке жилищного строительства.
«По итогам 2021 года был сформирован хороший задел по объему строящегося в регионе жилья, поэтому по итогам первого квартала 2022 года снижение объемов вводимого жилья не произошло. Напротив, мы наблюдаем значительный прирост в сравнении с предыдущим годом. Нам удалось ввести больше намеченных объемов – 795 тыс. кв. м жилья, из которых 65% – многоквартирные дома, оставшиеся 35 % – индивидуальная застройка. Это очень хороший результат. Конечно, изменившаяся геополитическая ситуация вносит свои коррективы в деятельность строительных организаций. Приходится работать в новых условиях и искать новые пути решения по многим вопросам, таким как импортозамещение некоторых материалов и оборудования, налаживание новых логистических цепочек и поиск новых экономических моделей реализации новых проектов», – отметил Алексей Колмаков.
Меры поддержки строительной отрасли – важнейшее направление работы в сложившихся условиях. За последнее время Правительством РФ принято два пакета антикризисных неотложных мер, направленных на поддержку строительной отрасли в условиях санкций, в том числе введены «послабления» в действующем законодательстве.
Наиболее действенными стали меры по поддержке спроса и предложения на рынке жилищного строительства. Сохранены условия по льготным ипотечным программам: «Семейная ипотека» - под 6% годовых, «Дальневосточная» – под 2%, «Сельская» – 3% годовых.
Изменились условия программы «Льготная ипотека». С 1 апреля 2022 года для неё установлена максимальная ставка – 12%. При этом государство расширяет своё участие в программе: будет компенсировать банкам 8 % вместо прежних 2,5 %.
Увеличены и суммы кредитов по «Льготной ипотеке»: в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях – до 12 млн рублей, в других регионах – до 6 млн рублей.
Также, для стабилизации отрасли решено субсидировать ставки проектного финансирования до 15%.
Продолжается снижение административной нагрузки на строительную отрасль:
- автоматически продлены на год разрешения на строительство, которые истекают 1 августа 2022 года;
- на год продлен срок применения ГПЗУ для подготовки проектной документации, если их срок истекает до конца текущего года;
- сокращены сроки подготовки документации по планировке территории с 15 до 10 рабочих дней.
«Сегодня делаются все необходимые шаги, чтобы в регионе не остановилась ни одна стройка – это касается и жилищного строительства, и возведения социальных объектов. В планах 2022 года ввести в эксплуатацию 71 объект, из которых 63 – по национальным проектам. На данный момент никакие корректировки в намеченные планы не вносились, и мы намерены выполнить их в полном объеме», – отметил Алексей Колмаков.
Господдержка при строительстве социальных объектов
Уже сейчас строители могут воспользоваться мерами поддержки - при строительстве социальных объектов:
- продление действия Постановления РФ 1315-п, которое позволяет вносить изменения в цену контракта, вызванных удорожанием стоимости материалов,
- увеличение авансирования до 90 % при вновь заключаемых контрактах,
- упрощение процедуры прохождения экспертизы при импортозамещении, время прохождения процедуры сокращено до 14 дней. Повторное прохождение экспертизы не требуется, если стоимость строительства увеличивается не более чем на 30% и не свыше 100 млн рублей.
Напомним - начало строительства шести новых школ и инфекционной больницы в 2022 году в Новосибирске подтвердил губернатор Андрей Травников.
