Раньше АО «Центральный мост» уже проводило работу с жителями и представителями юридических лиц, чьи здания и земельные участки попадают под стройплощадку нового моста. «В настоящее время инженеры ГКУ «Мост» отрабатывают частный сектор и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и в сентябре-октябре юристы начнут работу с жителями, – сказал Валерий Жарков. – Юристы работают с компаниями, которые осуществляли оценку стоимости земельных участков, а также имущества, находящегося на них, с целью заключения договоров – по аналогии с работой по третьему (Бугринскому) мосту, с целью выкупа земельных участков, которые попадают под строительство».
Сумма выкупа земли будет оцениваться по ее кадастровой стоимости в черте города Новосибирска. Валерий Жарков напомнил о постановлении мэра, которое регламентирует стоимость квадратного метра земли в центральной части города и на окраине: «По соответствующим ценам и продают землю юридическим лицам под застройку. А стоимость квадратного метра жилых помещений оценивается аналогично стоимости жилья прилежащих жилых зданий и сооружений на этой территории. Еще предусматривается компенсация за переезд».
Снос объектов юридических лиц будет выполняться по формуле расчета потери выгоды (прибыли). Чиновник также отметил, что опыт строительства Бугринского моста показал: при сносе на территории строительства с юридическими лицами – владельцами зданий – было меньше вопросов, чем с жителями, владельцами частных домов.
Здания, которые не будут снесены, но окажутся в непосредственной близости с эстакадами нового моста, будут огорожены шумозащитными экранами, а в жилой застройке, которая находится в непосредственной близости от транспорта, установят пластиковые окна.
Конструкция мостового перехода не закроет и не заденет памятник Александру III, расстояние от него до моста составит около
Две кольцевые развязки на пл. Труда и пл. Энергетиков не позволяют обеспечить пропускную способность транспорта, поэтому проект четвертого моста предусматривает строительство двух многофункциональных развязок: «На пл. Труда – двухуровневые развязки и на пл. Энергетиков – трехуровневые», – сообщил министр.
Во время презентации макета 1 августа 2017 года генеральный директор АО «Центральный мост» Евгений Кожевников напомнил журналистам, что «одна из основных идей проекта – это сопряжение моста с площадями Энергетиков и Труда. Здесь узлы развязок выполнены так, что они полностью обходят круговое решение и светофорное регулирование. Не будет и пересечения с общественным транспортом, а также проект предусматривает двухуровневый комплекс пешеходных переходов».
«Таким образом, мы решаем две проблемы, – продолжает Кожевников. – Первая – открывается выход с Димитровского моста. А вторая – открывается выход на улицу Станционную с дальнейшим продолжением на федеральную трассу. Особенность проекта в том, что если бы это было чисто бюджетное финансирование, то узла развязок на площадях (Энергетиков и Труда) не было бы. Но так как проект планируется реализовать на основе государственно-частного партнерства (ГЧП), то такие решения стали возможны».
По мнению Евгения Кожевникова, применение схемы ГЧП позволило региональным властям сформировать левобережную развязку в рамках этого проекта, стоимость которой около 9 млрд рублей.
Доли финансирования строительства четвертого моста через Обь распределятся следующим образом: 75 % – капитальный грант из федерального бюджета, 9,6 % – из бюджета Новосибирской области, еще 10 % – средства концессионера.
Как ранее сообщал VN.ru, при строительстве четвертого моста под снос попадут 170 объектов. В целом объем выкупа земельных участков под строительство будет втрое меньше, чем, например, при строительстве Бугринского моста через Обь.
