В Новосибирске цены на жилье в новостройках выросли на 14% - в III квартале 2021 года (по сравнению с III кв. 2020 г.). По данным Авито Недвиджимость, средняя цена квадратного метро в новостройке составила 80 947 рубля за квадратный метр.
Рост стоимости жилья по итогам третьего квартала 2021 года в новостройках Новосибирска подтверждают и другие эксперты. Так, по данным агентства RID Analytics, средняя удельная цена квадратного метра на рынке строящегося жилья в августе 2021г. увеличилась на 2,6%, по отношению к предыдущему месяцу.
Цены на новостройки в III квартале во всех регионах страны демонстрировали рост. В среднем по России цена за квадратный метр увеличилась на 39% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года и на 7% — со II кварталом, достигнув отметки 125 010 рублей за квадратный метр. Лидером по темпам роста за год стал юг России: в Сочи цены выросли в 2,2 раза, в Севастополе — в 1,6 раза.
«Снижение цен не ожидается. Главным образом – из-за удорожания стоимости стройматериалов. Но возможно замедление роста цен до уровня инфляции. Кроме того, если говорить покупке строящегося жилья с помощью эскроу-счетов, то на цены оказывают влияние условия, на которых застройщики сотрудничают с банками. При этом, есть основания полагать, что ключевая ставка ЦБ продолжит расти, а значит ставка по ипотечным кредитам, до недавно времени довольно стабильная, так или иначе пойдет вверх. Если определенный рост цен неизбежен, застройщики с банками совместными усилиями могут стараться компенсировать их скидками и выгодными кредитными условиями», - сообщает руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.
Напомним, что по данным управления архитектурно-строительнойинспекции мэрии, за девять месяцев 2021 года в Новосибирске введено в эксплуатацию 882 тыс. 822 кв. метра жилья (111 % по сравнению с аналогичным периодом 2020 года – 796 тыс. 54 кв. метра).
80 объектов (14 093 квартиры, 751 тыс. 109 кв. метров) – доля многоквартирных жилых домов. Семь жилых зданий (263 квартиры, 14 928 кв. метров) относятся к категории малоэтажного строительства. Активнее всего возводятся многоэтажные жилые дома в Калининском районе – 18 домов (127 тыс. 610 кв. метров). Большее количество квадратных метров за 9 месяцев сдано в Ленинском районе – 151 тыс. 449 кв. метров (14 домов). Всего за девять месяцев выполнена и сдана под ключ 2 371 квартира, что составляет 17 % от общего количества введенных квартир (14 093).