В течение всего года цены на квартиры продолжали постепенно снижаться. В июне прошлого года один квадратный метр на вторичном рынке жилья стоил 65,70 тыс. руб. за квадратный метр. В июне 2016 года по данным агентства недвижимости «Жилфонд» стоимость квадратного метра опустилась до рекордных 60,90 тыс. руб. за кв. метр. При этом в июне цены на квартиры в Новосибирске на вторичном рынке жилья снизились на 0,36%.
— За первые два квартала этого года цены на квартиры на вторичном рынке плавно снизились на 3,02%, — рассказывает руководитель офиса АН «Жилфонд» Сергей Ежак, — В связи с тем, что подавляющее количество продавцов квартир одновременно планируют покупать другие квартиры, рынок находится в спокойном состоянии. В июне цены квартир снизились к аналогичному периоду предыдущего года на 7,18%.
При этом в качестве лидеров по падению цен названы Октябрьский и Кировский районы. По данным АН «Грановит», если в мае этого года квадратный метр в Октябрьском районе стоил 61,52 тыс. руб. за кв. метр, то сейчас цена упала до 56,90 тыс. рублей. На втором месте по снижению цен на вторичку Кировский район, в котором цена жилья за 2 месяца снизилась с 47,38 до 45,7 тыс. рублей за кв. метр.
Цены на квартиры в новостройках также падают. К июню стоимость одного квадратного метра общей площади составила 54,81 тыс. руб. за кв. метр, что почти на 1% ниже майских значений. При этом в Советском и Центральном районах цены напротив выросли.
— Первый летний месяц вновь показал снижение цен предложения. Это произошло за счёт вымывания вариантов в объектах высокой готовности в комфорт-классе, появления новых предложений в эконом-сегменте и вывода на рынок новых объектов в комфорт-классе на начальном этапе, — рассказал руководитель отдела новостроек АН «Жилфонд» Григорий Якобсон. Наибольшая конкуренция сейчас наблюдается в комфорт-классе, отметил аналитик.
По мнению аналитиков, это удачный момент для вложения инвестиций, т.к. в скором времени цены могут вновь поползти вверх.