В мае нынешнего года количество сделок по покупке квартир упало в 8 раз по сравнению с мартом 2022 года. Данные о сделках, совершаемых новосибирцами через платформу «Домклик», привел директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский.
Больше всего, по словам эксперта, в момент кризиса подорожала недвижимость в новостройках. «Несмотря на то, что ставка по ипотеке на новостройки ниже, чем на вторичку, люди предпочитают брать готовые квартиры, в которые уже можно заходить, вместо того, чтобы инвестировать в объект, который мы получим только через год, через два. Спрос начинает концентрироваться вокруг качественных объектов, но уже в готовом жилье», – сообщил Александр Чернокульский.
По данным риелторов, сейчас средняя стоимость квадратного метра в Новосибирске превысила 100 тысяч рублей. Это почти двукратный рост по сравнению с 2021 годом. В центральных районах города стоимость квадратного метра может быть еще выше. Как заявляют эксперты, на такой высокой отметке цена квадратного метра долго не продержится и начнет снижаться, как только ситуация стабилизируется.
При этом, как заявляют застройщики, рост цен на строительные материалы и снижение покупательского спроса не скажутся негативно на качестве возводимого жилья. Уровень благоустройства общественных пространств и уровень качества самих квартир будет только возрастать, считает исполнительный директор группы компаний «Первый строительный фонд» Владимир Галенко. «Эволюция потребительского спроса и качества потребления никоим образом не будет отыгрывать вниз качество жилья. Сейчас идет тренд на его повышение. Возможно, будет количество предложений уменьшаться, но товар будет увеличиваться по качеству 100%».
