Предложение об изменении назначения земельного участка на перекрестке Вокзальной магистрали и проспекта Димитрова рассмотрели на комиссии по изменению генплана города. Общественно-деловую зону в этой части города собственники земельного участка предлагают перевести в зону смешанной и общественно-деловой застройки.
Как заявили в мэрии Новосибирска, застроить территорию ЦУМа жилыми домами вполне возможно, но с соблюдением нескольких условий. В первую очередь, земельный участок отдадут под застройку на условиях договора о комплексной развитии территории. То есть жители новых жилых домов в центре города должны быть обеспечены школами, детсадами и поликлиникой.
Кроме того, собственника обяжут достроить стадион на территории лицея №22. «Спортобъект и административное здание для дополнительного образования должны быть реконструированы. Это позволит увеличить количество мест для учащихся на 185», – сообщили в пресс-центре мэрии.
Минстрой региона также выдвинул свои условия для внесения изменений в генплан Новосибирска. Строительство жилья на месте ЦУМа уже согласовано в ведомстве, но там настаивают на том, чтобы пешеходные зоны и тротуары вдоль Вокзальной магистрали не будут сужены, а архитектурное решение новой застройки будет привлекательным.
Кроме того застройщикам придется учесть интересы жителей прилегающих домов и обеспечить шаговую доступность всех социальных объектов. Как сообщают в мэрии Новосибирска, предложение уже поддержали в комиссии по изменению генплана. Планы застройки земельного участка вынесут на публичные слушания.
Напомним, павильоны и ларьки у ЦУМа начали готовить к сносу осенью 2023 года. В частности, легендарному кафе уйгурской кухни «Мадина», которое 35 лет проработало у ЦУМа, пришлось поменять дислокацию. Как сообщили VN.ru владельцы заведения, на этом земельном участке планируют возвести здание в 30 этажей.
О том, что территорию не будут застраивать жилыми домами, ранее сообщал и экс- мэр Новосибирска Анатолий Локоть. «Просто так отдать ЦУМ под жилую застройку невозможно. Пока о планах изменить назначение этого участка мне ничего не известно», – заявил Локоть несколько лет назад.
Ранее мэр Максиму Кудрявцев заявил, что с 2024 года вся застройка в Новосибирске будет только комплексной. Для новых жилых массивов освободят 300 га земли в черте города.