Еще один симптом улучшения ситуации с финансами – растущий спрос на недвижимость в отдельных районах областного центра.
- На 1,06% вырос спрос на квартиры в сегменте от 2 000 до 2 500 рублей по сравнению с октябрем этого года, — говорит pr-менеджер риэлторской компании «Этажи» Александра Серченко. — Уверенный рост показали Железнодорожный, Заельцовский и Октябрьский районы. Спрос в Кировском районе остался на прежнем уровне, самыми популярными в ноябре там оказались однокомнатные квартиры стоимостью от 1 до 1,5 миллионов рублей.
Стали чаще покупать трехкомнатные квартиры в Октябрьском и Железнодорожном районах, говорит Александра Серченко. В октябре новосибирцы предпочитали этим местам Заельцовский и Центральный районы. Отметим, что цены в последнем из названных нами районов – Центральном, по данным портала недвижимости N1.ru, остаются самыми высокими в Новосибирске.
- Квартиры на вторичном рынке в центре оказались дороже, чем во втором по дороговизне районе областного центра – Академгородке, - комментирует руководитель пресс-службы портала N1.ru Лидия Ратникова. — При этом арендные ставки в Академгородке на 3 000 рублей ниже, чем в центре, и предложение не так богато.
По данным Google.Карты, добираться из Академгородка в центр Новосибирска придется в среднем 49 минут на автомобиле, и более часа на общественном транспорте. Но удаленность от города положительно влияет на качество воздуха в Академгородке: оно оказывается выше, чем в Центральном районе.
По наличию инфраструктуры Академгородок уступает Центральному району, особенно это касается числа продуктовых магазинов, торговых центров, фитнес-клубов, кафе и ресторанов. Но, учитывая, что плотность населения в Академгородке несколько ниже, чем в Центральном районе, это преимущество оказывается не столь значительным.
- Наши исследования показывают, что при поиске жилья на первом месте у новосибирцев по-прежнему остается цена, на втором – транспортная доступность, на третьем – общая площадь квартиры, – продолжает Лидия Ратникова. – Но в последние несколько лет покупатели все более тщательно подходят к выбору, обращая внимание на экологию района, наличие инфраструктуры, загруженность дорог, безопасность и многое другое.
