Новосибирск - один из городов-лидеров по росту цен на студии в новостройках. Эксперты это связывают с ростом спроса на такой вид жилья. Данный вид недвижимости особенно характерен для мегаполисов с высокой стоимостью квадратного метра в строящемся жилье.
В 2020 году студии занимают одну из лидирующих позиций на российском рынке недвижимости как первичной, так и вторичной. Они менее популярны, чем 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, но их доля в структуре всероссийского спроса постепенно растет. По данным Авито.Недвижимость, интерес покупателей к этому формату жилья за год по стране увеличился на 45%.
Санкт-Петербург занимает первое место в рейтинге городов с наиболее широким выбором у желающих приобрести студию: здесь сосредоточено 20% от всего предложения в этом сегменте недвижимости в России. На втором месте - Москва, где продается 12% всех студий в России. 6% предложений приходится на Краснодар, 5% на Сочи и 3% — на Ростов-на-Дону. Новосибирск расположился на восьмой строчке рейтинга (2%).
Средняя цена студий по России за год повысилась на 22%, в августе 2020 года составила 97 000 рублей за квадратный метр. Самые доступные студии в Челябинске - в среднем они стоят 40 000 рублей за квадратный метр. В Москве, Санкт-Петербурге и их ближайших окрестностях, а также в Сочи студии наиболее дорогие. Рекорд принадлежит Москве, где квадратный метр обойдется в среднем в 190 000 рублей. В Новосибирске средняя цена за кв. метр студии в августе 2020 года составляет 70 968 рублей.
Во всех городах, за исключением Челябинска, цены на студии повысились по сравнению с августом 2019 года. Самый значительный рост цен зафиксирован в Красногорске (на 28%), в Санкт-Петербурге (на 24%) и в Сочи (на 20%). В Новосибирске он составил 16%.
В основном покупатели студий — это одинокие молодые люди или семьи, которые приобретают первое жилье в качестве компромиссного варианта, пока не возникнет потребность в расширении жилого пространства. Средний метраж студии меньше, чем любого другого формата отдельного жилья, что делает ее более доступной для покупки с финансовой точки зрения. Дополнительным фактором служит удобство использования такой квартиры в качестве инвестиции, например, покупки под последующую сдачу в аренду или для будущего проживания в ней подрастающих детей.
Напомним, что в конце мая 2020 года почти на 15% выросла цена квадратного метра в новостройках Новосибирска. По мнению аналитиков, цены резко выросли из-за новой волны растущего спроса на жилье после резкого падения рынка из-за карантинных мер и ослабления рубля.
Читайте также «Аренда квартир подорожала в Новосибирске»
