По поручению Президента РФ Владимира Путина льготная ипотечная программа, которая была запущена в 2020 году как одна из мер поддержки граждан и строительной отрасли, продлевается до 1 июля 2022 года. Кроме того, будут расширены условия программы «Семейная ипотека» – принять в ней участие смогут семьи даже с одним ребенком. Постановление об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин
Согласно Постановлению от 30 июня 2021 года №1060, «купить жилье в новостройке в рамках программы «Льготная ипотека» с 2 июля можно будет по ставке до 7% годовых. Максимальная сумма кредита для всех регионов – 3 млн рублей. Первоначальный взнос, как и прежде, должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам возмещает государство».
Для граждан с детьми с 2018 года действует еще более выгодная программа – «Семейная ипотека». Кредиты по льготной ставке до 6% годовых можно получить на покупку жилья или строительство частного дома. Раньше эта программа была доступна только тем семьям, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок. Теперь взять такой кредит смогут семьи и с одним ребёнком, рождённым после 1 января 2018 года.
Максимальная сумма кредита по этой программе зависит от региона. Так, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей она составляет 12 млн рублей, для других территорий – 6 млн рублей.
Продлить программу льготной ипотеки и расширить условия кредитования для семей с детьми предложил Президент России Владимир Путин, выступая на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума 4 июня, и по его итогам дал соответствующее поручение Правительству. Полный текст Постановления правительства можно посмотреть здесь
«Новые правила – программы «Льготная ипотека 2.0», которые вводятся с июля этого года, безусловно, повлияют на рынок в целом. И в первую очередь, на структуру спроса. Можно сказать, что объекты дороже 3,6 млн руб. практически выпадают из программы», - рассказывает эксперт «Жилфонда» по ипотечному кредитованию Олег Нагорный. Эксперт считает, что льготную ипотеку сделали более адресной — уменьшили кредитный лимит до 3 млн руб., повысили процент с 6,5 до 7%.
«Однако, условия по ипотеке для семей с детьми, наоборот, стали более мягкими и выгодными, чем раньше: ставку снизили, лимит увеличили, расширили целевую аудиторию за счёт семей с одним ребенком. Это ожидаемый момент. Было понятно, что программы господдержки изменятся, но правительство будет, с одной стороны, пытаться регулировать рост цен, а с другой – сохранять меры социальной поддержки населения перед выборами», - поясняет Олег Нагорный
