«На достройке данного объекта применены одни из самых эффективных алгоритмов завершения долевых домов. В настоящее время объект готов уже на 70%, работы удалось вывести на средние темпы, это позволит, как мы надеемся, ввести 708-квартирный дом по ул. Тульская, 80-82 в эксплуатацию уже до конца декабря текущего года, – подчеркнул Алексей Колмаков. – Сдвинуть решение вопросов со строительством данного дома удалось, задействовав один из наиболее действенных механизмов достройки долевых домов – механизма масштабных инвестиционных проектов (МИП), при которых застройщику выделяется земля под строительство. Применение механизма МИП на МКД по ул. Тульская, 80-82, позволило привлечь на завершение строительства порядка 60 млн рублей».
Замминистра напомнил, что региональным минстроем проводится системная работа по защите и восстановлению прав граждан, заключивших предварительные договоры при строительстве многоквартирных домов.
Как прокомментировал Алексей Колмаков, в настоящий момент в судебном порядке начато восстановление прав пяти граждан, заключивших предварительные договоры с ООО «Стройцентр» при строительстве многоквартирного дома по ул. Тульская, 80-82 (стр.) в Кировском районе Новосибирска. Пять граждан уже вступили в завершающий этап восстановления своих прав – по решению суда они включены в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
Как отметил замминистра строительства региона, это стало возможным благодаря специальному алгоритму защиты прав дольщиков с предварительными договорами, разработанному министерством. Заявления еще 26 граждан, имеющих подобные документы, о включении их в реестр пострадавших лиц в настоящее время рассматриваются Центральным районным судом Новосибирска.
Алексей Колмаков отметил, что согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, граждане, заключившие предварительные договоры при строительстве многоквартирных домов, имеют право на включение в реестр требований кредиторов ООО «Стройцентр». Однако ввиду отсутствия у самого должника каких-либо прав на объект незавершенного строительства по ул. Тульская, 80-82 (стр.) и жилые помещения в нем, удовлетворение данных требований не влечет и не может повлечь передачу таким гражданам квартир в указанном строящемся доме, а их права подлежат защите и восстановлению иным способом.
Министерство строительства Новосибирской области напоминает, что возможность использования механизма судебной защиты своих прав со стороны граждан, имеющих на руках предварительные договоры, не утрачена, а также ведомство призывает граждан активней использовать свои законные процессуальные возможности, направленные на включение их в реестр пострадавших граждан в целях защиты своих нарушенных прав.
