До недавнего времени здание кинотеатра «Космос» находилось на земельном участке с зонированием ОД-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения). Это позволяло в случае его продажи в частные руки снести объект и построить на этом месте новое здание, в том числе, и очередную жилую высотку. Однако печальная участь снесенных «Дома Спорта» и клуба «Отдых», возмутившая общественность Новосибирска, вызвала пристальное внимание к этой территории жителей улицы Богдана Хмельницкого, а также депутатов горсовета. Местные общественники, возмущенные скандальными сносами на Богданке, все равно провели 27 ноября возле «Космоса» митинг в защиту исторического облика Новосибирска.
«В данный момент здание кинотеатра «Космос» принадлежит муниципалитету и сдано в аренду частому предпринимателю до 2019 года, – сообщает депутат новосибирского горсовета Дмитрий Прибаловец на своей странице «Вконтакте». – Арендатор собирался воспользоваться правом преимущественного выкупа и купить у мэрии этот кинотеатр. Сделка уже готовилась. Но 15 ноября в районной администрации состоялось совещание по этому вопросу с участием представителей департамента по земельным и имущественным отношениям (ДЗИО) и департамента культуры и спорта мэрии города Новосибирска. Поскольку мне известно, что «Космос» расположен на земельном участке с зонированием ОД-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения), что позволяет строить на нем высотные жилые дома, я выступил категорически против продажи здания частнику. Ведь купив кинотеатр, ничто уже не помешает ему его снести и построить на его месте очередную высотку. ДЗИО мэрии согласились с этим, и остановят планировавшуюся продажу».
Сейчас здание бывшего кинотеатра «Космос» находится в полузаброшенном состоянии, и при всем уважении к истории объекта шедевром архитектуры его назвать сложно.
Это признал и мэр Новосибирска Анатолий Локоть, отвечая 26 октября на вопросы радиослушателей передачи «Мэр отвечает» на «Городской волне».
«Есть застаревшая проблема с заброшенным кинотеатром «Космос». Его фасадная часть портит весь облик улицы, и ни о каких архитектурных изысках здесь говорить не приходится. Мы ведем переговоры с застройщиком, чтобы он взял ответственность за будущее кинотеатра, построив на месте «Космоса» спортивно-развлекательный комплекс», – приводит слова мэра Новосибирска Анатолия Локотя официальная страница радио «Городская волна».
Сейчас на карте «2ГИС» здание по адресу Богдана Хмельницкого, 27 обозначено как «ремонтируемый объект», и юридические лица в этом здании отсутствуют. Ранее это здание у муниципалитета долгое время арендовало ЗАО «Кино-концертный комплекс «Космос».
Депутат Дмитрий Прибаловец, мотивируя свою позицию тем, что у города нет средств на ремонт здания, предлагает провести конкурс на сдачу «Космоса» в концессию:
«Я предлагаю совместное использование здания мэрией и инвестором, который за свой счет отремонтирует здание с сохранением его исторического внешнего вида, при этом мэрия не потеряет свое право собственности на него. Такая схема позволяет отремонтировать здание за счет инвестора, и, главное, поскольку мэрия сохраняет за собой право собственности, исключает возможность сноса «Космоса» и любого строительства на его месте без согласия мэрии. Кроме того, достигнута договоренность с ДЗИО мэрии, что будет запущен процесс перевода земли под «Космосом» из ОД-1 в зону, разрешающую использование этого участка только под спортивно-культурные цели».
При всем своем желании отвоевать клуб "Отдых" новосибирцы не смогли. Фото Никиты Давыденко
Напомним, что после недавнего скандала, вызванного сносом «Дома спорта» и клуба «Отдых», эта территория находится под пристальным вниманием активистов общественников. 27 ноября они вновь вышли на митинг, расположившись, кстати, рядом с кинотеатром «Космос». Собравшиеся в очередной раз выступили за придание улице Богдана Хмельницкого охранного статуса с распространением на всю улицу – от Сухого Лога до Учительской, при этом проект застройки люди просят вынести на общественные слушания.
Отвечая на запрос депутата городского совета Дмитрия Прибаловца по поводу придания статуса «достопримечательное место» улице Богдана Хмельницкого, начальник Управления по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области Александр Кошелев пояснил, что «предполагаемый срок рассмотрения документов «Научно-производственным центром по сохранению историко-культурного наследия» на заседании Совета при Управлении – декабрь 2016 года».
Защитники "Богданки" уверены, что на этот раз им удастся отстоять сохранить достопримечательность любимой улицы. Фото Никиты Давыденко
«Сам процесс процедуры включения объектов культурного наследия в единый государственный реестр – процесс долгий, – сообщила замначальника Управления по госохране объектов культурного наследия Маргарита Титова, отвечая 11 ноября на вопросы корреспондента VN.ru. – Он занимает несколько месяцев, потому что носит многоступенчатый характер. «Красная горка» – это очень сложный объект, потому что относится к категории «достопримечательные места» – они очень специфические. Определение предметов охраны – процесс очень трудоемкий и долгий, вызывающий разные точки зрения».
В данном конкретном случае Маргарита Титова пояснила, что Управление планирует в самое ближайшее время закончить эту работу, после чего ее результаты будут вынесены на рассмотрение научно-методического экспертного совета экспертного при Управлении.
Отвечая на вопрос корреспондента VN.ru о попадании кинотеатра «Космос» в территорию будущего «достопримечательного места» на улице Богдана Хмельницкого, член научно-методического совета при управлении по госохране объектов культурного наследия Новосибирской области Константин Голодяев пояснил, что «границы еще не определены, а заседания совета не было».
