По оценке экспертов банка, тенденция увеличения доли ипотечных сделок с господдержкой характерна в целом для российского рынка недвижимости в 2023 году. Связано это в первую очередь с ужесточением кредитно-денежной политики ЦБ РФ и курсом на повышение ключевой ставки.
Так по информации пресс-службы ВТБ, минимальное значение доли льготных сделок в выдачах ипотеки фиксировалось в этом году в апреле - тогда она составляла 41%. С мая спрос заемщиков на ипотеку с господдержкой начал усиливаться, и уже в августе в общем объеме выдач она достигла 50%. В ноябре доля господдержки превысила 60%, а в декабре приблизилась к 70%.
«На фоне ужесточения политики ЦБ РФ с конца лета доля сделок с господдержкой стала заметно увеличиваться. В условиях роста ставок по базовым продуктам, льготные программы сохранили для россиян возможность решить жилищный вопрос на доступных условиях. В этом году почти 145 тысяч наших клиентов получат кредиты по субсидируемым ставкам более чем на 830 млрд рублей. Это примерно в 2,5 раза превышает значения 2022 года», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Также по словам представителя ВТБ на фоне предстоящих изменений параметров госпрограммы, увеличение первоначального взноса до 30%, ожидается очередной всплеск заключения ипотечных сделок.
По прогнозам ВТБ, в этом году российские банки предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей, что станет новым рекордом рынка и почти на 60% превысит итоги 2022 года. Такой результат во многом будет обеспечен рекордным спросом в 3 квартале, главным образом – в сентябре, когда заемщики ускорили выход на сделки.
