Губернатор Новосибирской области Андрей Травников прокомментировал ситуацию готовности строительной отрасли к переходу с 1 июля 2019 года на новый порядок инвестирования в строящиеся объекты. Для застройщиков, реализующих проекты комплексного освоения территорий, достаточно иметь 15-процентную готовность объектов, для того, чтобы не переходить на эскроу-счета.
«Мы совместно с застройщиками оценили количество объектов, которые попадают под критерии постановления Правительства РФ, принятого два месяца назад, которое позволяет обеспечить плавный переход отрасли на новую систему финансирования и достроить объекты в высокой степени готовности по старой схеме. И оценили те объекты, которые потребуют проектного финансирования. Соотношение в Новосибирской области примерно соответствует общероссийскому. 63-65% можно достроить по старой схеме. А оставшаяся часть потребует проектного финансирования – количество таких объектов меняется с каждым днем, банки рассматривают заявки застройщиков и принимают решения. На сегодняшний день я обладаю информацией, что в отношении 14 объектов даны положительные решения об открытии проектного финансирования».
Напомним, что с 1 июля 2019 года изменятся «правила игры» в строительной отрасли – вступит в силу новый порядок инвестирования в строящиеся объекты. Поправки в закон предписывают отказ от старой схемы договоров долевого строительства и открытие в банках эскроу-счетов для расчетов с инвесторами.
Однако строители региона до последнего времени не спешили переходить на новую систему проектного финансирования. «По проектному финансированию и счетам «эскроу» на сегодня пока работают пять строительных организаций. От общего объема строящегося жилья – это 1,5%. Тема новая, поэтому застройщики очень осторожно входят в нее, как и другие «пионеры» по всей стране», – рассказывал 30 апреля министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт в пресс-центре ТАСС.
2 апреля 2019 вышло положение Правительства РФ, где определены критерии оценки строящихся сейчас объектов строительства. Если готовность строящегося дома составляет 30%, заключено 10% договоров, то такие объекты разрешат достроить по старой схеме. В части площадок комплексной застройки эти критерии расширены до 15% (там, где застройщик строит еще и социальные объекты – детсад, школу и т.д. – прим. ред.)».