Андрей Травников напомнил, что на протяжении последних лет Новосибирская область уверенно лидирует среди регионов Сибирского федерального округа по объемам жилищного строительства, является одним из передовых регионов РФ по объёму вводимого жилья.
При этом три года подряд инвестиции в строительство падают, о чем заявляют ключевые игроки в строительной сфере нашего региона. С 1 июля 2017 года на развитие рынка сильно повлияли изменения в закон о долевом строительстве, призванные повысить защиту дольщиков от недобросовестных застройщиков. Не только в Новосибирской области, но и по всей стране, строительный рынок развивается за счет частных инвесторов. Более 80% инвестиций составляют привлеченные денежные средства дольщиков на стадии строительства новостроек.
Докладывая о текущем состоянии строительной отрасли в Новосибирской области, президент СРО НП «Строители Сибирского региона» Александр Савельев сделал акцент на том, что нельзя рассматривать отдельно взятую строительную отрасль вне контекста развития экономики страны в целом и региональной экономики в частности.
«В отрасли сохраняется отрицательная динамика оценок финансовых показателей — финансовых ресурсов, доступности заемных средств, а также инвестиционной активности, - сказал Александр Савельев. – Растут цены на стройматериалы, падение государственных заказов ухудшает ситуацию в строительной отрасли и дает предпосылки не стагнации, а рецессии в 2018 году».
О сокращении объема вводимого жилья на 30% в 2017 году напомнил и.о. министра строительства региона Иван Шмидт. О падении строительного рынка говорили практически все участники круглого стола.
Врио губернатора Андрей Травников подчеркнул, что снижение темпов ввода объектов зафиксировано не только на территории нашего региона: эта ситуация актуальна для многих субъектов Российской Федерации. При этом руководитель региона уверен: самые тяжелые времена строительная отрасль региона переживает именно сейчас: «В 2018 году надеюсь на умеренное, но восстановление».
Сейчас же основная задача, которую представители строительной отрасли должны решить совместно с региональной властью, это прохождение сложного периода без подрыва финансовой устойчивости основных строительных организаций, появления массовой задолженности по заработной плате, заморозки объектов и, соответственно, появления новых обманутых дольщиков.
«Надеюсь на помощь застройщиков в реализации масштабных инвестиционных проектов и решении проблемы дольщиков. Мы все вместе заинтересованы планомерно и открыто эту проблему решать», - отметил Андрей Травников и заверил новосибирских строителей в том, что региональные власти планируют и дальше поддерживать отрасль. В частности, для стимулирования спроса на строительном рынке будут продолжены программы по приобретению квартир для детей-сирот и отдельных категорий бюджетных работников, по расселению из ветхого и аварийного жилья.
Еще одна мера, которая должна поддержать строительную отрасль региона и стимулировать её восстановление, — это реализация ряда масштабных проектов. В следующем году, сообщил Андрей Травников, будет продолжена программа по строительству школ в населённых пунктах Новосибирской области, начнётся строительство волейбольного центра за счет средств федерального и регионального бюджетов.
С вероятностью 99% будет начато строительство новой Ледовой арены, рассматриваются варианты возведения объекта за счет инвестора. Также среди объектов, работы по которым с большой степенью вероятности начнутся в следующем году, врио губернатора назвал четвертый мост через Обь в Новосибирске и областной перинатальный центр.
И.о. министра строительства области Иван Шмидт доложил о мерах поддержки строительного комплекса Новосибирской области, которые были разработаны региональным минстроем совместно с ведущими строительными компаниями Новосибирской области и Региональным деловым клубом строителей. В совокупности они способны дать мультипликативный эффект.
Требуемый объем бюджетных ассигнований на реализацию предлагаемых мер поддержки может составить около 1,1 млрд рублей. Кроме того, выработаны нефинансовые меры поддержки строительного комплекса.
Справка
Строительная отрасль Новосибирской области как локомотив экономики региона на сегодняшний день включает в себя 3,6 % от общей численности занятого населения в экономике области и составляет более 32 тысяч человек.
Ключевым показателем отрасли является динамика объема ввода объектов жилищного строительства. За 11 месяцев 2017 года на территории региона введено 1270,472 тыс. кв. м жилья, что составило 65,2% от плана 2017 года. По оперативной информации, на 15.12.2017г. на территории региона введено 1337, 932 тыс. кв. м жилья (без учета индивидуального жилищного строительства). Кроме того, на сегодняшний день сформирован задел по жилищному строительству в размере 4442,8 тыс. кв. метров.
С привлечением бюджетных средств на территории Новосибирской области за период с 2004 по 2016 годы введено в эксплуатацию более 300 социально значимых объектов капитального строительства. В 2017 году — 23. На 2017 год были предусмотрены лимиты финансирования на объекты и мероприятия, реализуемые министерством, в объеме 4,5 млрд рублей, в том числе 3,4 млрд рублей за счет средств областного бюджета и 1,1 млрд рублей за счет средств федерального бюджета.