Жилище на завтра

Не будем повторять идеи приоритетного национального проекта. Совершенно ясно, что без расширения индивидуального строительства жилья нам не обойтись.

Проект «Экодом»: реальности и перспективы

Экспозиция

Игорь Огородников
Фото автора

Сначала о том, что касается непосредственно проекта.

Лет двадцать назад старший научный сотрудник Института теплофизики СО РАН Игорь Огородников на миг, скажем так, оторвался от теоретических исследований в области теории солитонов (принципы квантования материи) и возглавил группу ученых, которая вплотную занялась энергосберегающими технологиями в строительстве жилья. Параллельно в голове Игоря Александровича созревал конкретный проект экодома, жилища, которое, будь сооружено на индивидуальном участке земли, могло бы значительно — более чем в два раза — быть экономнее энергетически, к тому же почти полностью утилизировало бы отходы так называемой жизнедеятельности человека.

Постепенно было создано ЗАО «Экодом», которое на подрядной основе с помощью привлеченных специалистов выполнило проектные работы по отдельному дому и предполагаемому поселку. Начались переговоры с областной администрацией и поиски подходящего участка земли где-нибудь неподалеку от Академгородка. И такое место в 25 гектаров под будущий экопоселок было определено в Ложке на земле муниципального образования «Барышево».

С тех пор немало воды утекло. Власть сменилась и в области, и в стране. Но, несмотря на организационные трудности и неурядицы, уже близок к завершению пилотный этап проекта поселка «Экодом»: восемь домов уже построены, и в них живут семьи. В текущем году предполагается сооружение еще 30 домов, а к 2010 году поселок из 60 экодомов будет полностью функционировать.

Проект «принципиально нового жилища», как подчеркивает директор ЗАО «Экодом» Игорь Огородников, представляет собой двухуровневый превосходно теплоизолированный дом около 150 квадратных метров, с автономной системой энергосбережения, вентиляцией с рекуперацией тепла, солнечной батареей на крыше и аккумулятором тепловой энергии, а также автономной системой канализования и утилизации бытовых отходов.

Параллельно ученые изучают возможность начала строительства новых поселений комплексной застройки со всем соцкультбытом на несколько тысяч человек у нас в области. А также у наших соседей, под Новокузнецком, начинаются работы по созданию экопоселка по проекту новосибирцев на площади 50 гектаров.

Естественно, Огородников с товарищами учли новые тенденции в жилищном строительстве в связи с появлением приоритетного государственного проекта «Доступное и комфортное жилье».

Организационные вопросы решаются побыстрее. Близится к окончательному завершению (это через десятилетие) вопрос по узаконенному землеотводу. Тут Игорь Александрович тоже принципиален: все должно быть по букве закона, иначе надежды на широкомасштабное развитие идеи невозможно. Все должно решаться всерьез и на государственном уровне. Чтобы надолго.

Хотя, скажем честно, за минувшие годы ученый, впряженный в повозку несвойственных науке забот, уже изрядно морально подустал. Одно время (с 2002 года) он даже входил в правительственную комиссию по жилищной политике. И не раз с тоской оглядывался на теорию солитонов с думой, наконец, полностью посвятить себя науке. Но вот вроде появился серьезный инвестор, пробудился в связи с последними событиями вновь интерес к проекту местных властей, и дело сулит иные масштабы…

О необходимости новых решений

Макет экодома

Не будем повторять идеи приоритетного национального проекта. Совершенно ясно, что без расширения индивидуального строительства жилья нам не обойтись. И тут уместно заметить, что XX век оставил России среди прочих проблем такую — явный перекос в сторону многоэтажного домостроения. Идеология «быстрее, дешевле и коллективно», по сути, оказалась тупиковой. Вся Европа и Северная Америка, несмотря даже на скученность людей в мегаполисах, преимущественно (на 80 процентов) живет в индивидуальных домах. Мы — на 70 процентов в многоэтажных коробках. Тупиковая пока проблема расходного центрального теплоснабжения приносит огромные убытки и производителям, и потребителям тепла, наносит огромный урон экосистеме.

Ясно, что с предначертанного не самого верного пути нам так сразу не свернуть, но постепенно переходить к малоэтажному домостроению надо. И в правительстве, и на местах рассматриваются несколько путей. О Рублевках и подобных «украшениях» пригородов разговор особый. Нужно думать об относительно дешевом жилье. Или о жилище для постепенно зарождающегося среднего класса. Путин говорил о том, что в ближайшие десятилетия средний класс должен по численности достичь уровня 70 процентов. Одной из ветвей этого самого среднего класса в ближайшие годы должны стать ученые и специалисты технопарков, или инжиниринговых компаний и центров. Сам Бог, как говорится, велел рассматривать возможность строительства подобного поселка где-нибудь под Новосибирском. А там еще в западном направлении будет развиваться логистический комплекс. Но это все только начало.

А вот каким власть (без нее — никуда, потому что пускать на самотек решение этой проблемы нельзя) увидит будущее индивидуальное строительство — это вопрос. И в этом скором будущем предстоит строить индивидуальных домов в разы больше, чем сейчас. И придется, конечно, решать проблему землеотвода, никуда мы не денемся.

Мы уже писали о различных вариантах решения вопроса индивидуального домостроения. Пока здесь хаос и преимущественно самострой. Каждый лепит в силу возможностей своего кошелька и фантазии. Никакой поточной промышленной технологической базы нет. Хотя со стройматериалами сейчас, конечно, не так, как прежде.

Среди нескольких вариантов типового строительства частных домов проект «Экодом» по многим позициям выглядит предпочтительнее других и может занять причитающуюся ему нишу.

Главное — он более чем в два раза снижает энергопотребление. Технический проект экодома выполнен по-настоящему грамотными специалистами. Стоимость строительства вполне умеренная и по карману тому самому среднему классу — до 20 тысяч рублей за квадратный метр. Можно удешевлять за счет увеличения количества и перехода на поточный промышленный метод каркасного домостроения.

Власти — от районных до федеральных — могут сыграть огромную роль в поощрении именно экологического домостроения (низкая арендная плата за землю, кредиты, минимальные инженерные коммуникации и т. д.).

Зачем это надо

Корневой вопрос. Можно и легче всего снова (в который уже раз!) пойти по наиболее доступному пути и, обеспечивая площадки дорогами и инженерными сетями, строить поселки любого масштаба, отдавая инициативу в частные руки. Рынок, мол, сам все расставит по своим местам. Так оно и будет — как угодно и выгодно рынку и частному кошельку. Вот только кто будет думать о будущем?

Основная концепция развития экономики не только в России, но и во всем мире до сих пор базируется на принципе неограниченных возможностей. И уже ясно, что она устарела. Человечество медленно, петляя, кругами, но все-таки приближается к принципиально иному видению своего будущего развития. В главном — через резкое снижение энергопотребления и в первую очередь — через сокращение сжигания углеводородов. Уже подсчитано, что нынешнее все более возрастающее население Земли в несколько раз больше, чем ему отпущено природой, потребляет ресурсов. Естественно, за счет других биовидов. То есть, буквально уничтожая будущее жизни на планете. Но одно дело понимать и предлагать миру тот же Киотский протокол, который поможет снизить выбросы углекислоты в атмосферу, другое — реально уже сейчас принимать меры к перестройке своей экономики. Несколько крупных стран мира, в их числе США и Китай, пока подписывать такое соглашение не торопятся.

Но голод, как говорится, не тетка, и энергетический кризис 70-х годов прошлого века подтолкнул многие западные даже не бедные страны к поиску новых путей энергетической проблемы. Где-то, как в Дании, например, понастроили ветряков. Скандинавия, Бразилия уже повсеместно переходят на биотопливо. Из этого же ряда: в Англии согласно национальной программе с 2014 года будут строить только экодома. Строительство относительно дешевых, минимально загрязняющих окружающую среду экодомов увеличивается в США, Канаде, Европе…

В России, естественно, иные условия — от климата до расстояний. Но от коренного пересмотра концепции экономического развития вообще до строительства экожилья и мы никуда не уйдем.

Именно поэтому все больший интерес и у российского читателя вызывает книга известного американского ученого Уильяма Р. Каттона «Конец техноутопии», изданная относительно недавно на рубеже столетий. Характерен подзаголовок этой книги: «Исследование экологических причин коллапса западной цивилизации». Наша страна обладает, конечно, приличными запасами углеводородов и немалой территорией (что само по себе делает ее и независимой, и уязвимой одновременно). Но надолго ли? Может быть, стоит не только подумать о собственных потомках, но и встать в авангарде принципиально иного отношения к планете Земля?

Но даже если так далеко и высоко не замахиваться, то совершенно ясно, что без энергосбережения нам уже завтра не обойтись. И сейчас самое время задуматься над этим. У нас все для этого есть: запасы энергоресурсов, которые позволяют продвигаться вперед в этом направлении не торопясь, обдуманно. Умеренный (по сравнению с тем же Китаем) рост промышленного производства. Форсировать его абы как вряд ли целесообразно. Взвешенно выстраивать стратегию экономического развития. И на все нужны политическая воля и доверие народа к власти, которые, кажется, восстанавливаются…

Есть шанс хоть раз в последние десятилетия не отстать от развитых стран, а, возможно, и опередить.

И эта работа происходит не где-нибудь там, в московских кабинетах, а вот здесь, в поселке Ложок, и, дай Бог, он станет не последним.

Поделиться:
Копировать