«Ветхий» ответ

Старый аварийный дом, который должен идти под снос, почему-то ремонтируют

Очередная посетительница пришла в редакцию с целой кипой документов — справок, решений, приказов, а также с копией искового заявление в суд общей юрисдикции Дзержинского района. Суть иска в том, чтобы суд признал распоряжение мэрии г. Новосибирска N 223-р относительно дома N 22 не соответствующим действующему законодательству — Конституции РФ и постановлению мэрии N 2222 от 27.11.2000 г. Истец, Ираида Ивановна Казанцева, также просит ответчиков предоставить ей жилое помещение, соответствующее действующим санитарно-гигиеническим нормам и правилам.

Согласно техническому паспорту городского БТИ, дом был построен в 1945 году, и процент износа его уже более двадцати лет назад (на 25 марта 1984 года) составил 73 процента. Двухэтажный дом коридорного типа, по сути — барак, из бруса, с деревянными перекрытиями, он числился раньше на балансе завода им. Чкалова. Удобства на улице, душа и ванных нет, кухня на этажах общая. Одну из комнат с 1963 года занимала Ираида Ивановна. В 1976 году решением городского Совета были установлены сроки сноса ветхих и аварийных домов, в числе которых был и дом N 22 по улице Жданова (ныне Авиастроителей). Ликвидировано здание должно было быть в 1978 году. По существующему тогда положению Госстроя, здания, предельный физический износ которых составляет 70 процентов, должны были сноситься по ветхости. Распоряжением Новосибирского гор-исполкома от 07.12.88 г. за N 590 было уже выделено 15030 кв. м жилой площади для граждан сносимых домов. Но этих новых квадратных метров люди так и не увидели.

Шло время. Ни текущего, ни капитального ремонта не проводилось. Завод в 90-х передал свои дома в муниципальную собственность. 7 ноября 2000 г. появляется постановление мэрии N 2222, которым была утверждена Программа реконструкции и модернизации жилого фонда города Новосибирска на 2000–2005 годы. В программе еще раз было подтверждено и четко записано, что дома с физическим износом до 60 процентов подлежат комплексному капитальному ремонту, а дома с износом 70 процентов подлежат сносу по ветхости. Но через три года другим распоряжением (N 223-р от 12.02.2003 г.) дом N 22 по ул. Авиастроителей почему-то попадает в список объектов, подлежащих не сносу, а всего-навсего капитальному ремонту и реконструкции. Спрашивается: неужели дом, через 20 лет после обследования БТИ, стал находиться в лучшем состоянии?

Дальше больше. В январе 2004 года дом действительно поставили на капитальный ремонт, а его жителей расселили в маневренный жилфонд. Но 29 февраля, когда половина здания была уже почти готова к сдаче, именно в обновленной, отремонтированной части дома произошел пожар. Ремонт пришлось начинать заново, и он был закончен только к концу 2004 года. Приказом главы администрации Дзержинского района от 28 января 2005 года был утвержден акт Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию дома N 22 по ул. Авиастроителей после капитального ремонта. Люди стали возвращаться из общежитий в свои комнаты в бараке. Но! Вот что говорится в заключении, которое подписал заместитель начальника Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей С. И. Своровский:

«Согласно проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизе… жилой дом по ул. Авиастроителей, 22 по степени благоустройства, набору вспомогательных помещений не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2. 1002–00».

Что же получается? Аварийный и ветхий дом, подлежащий «сносу по ветхости», ремонтируют уже несколько лет. Улетают на ветер огромные бюджетные средства. Жителей расселяют по общежитиям, потом возвращают в не приспособленные для нормальной жизни комнаты. А директор МУ ДЗ по ЖКХ Дзержинского района в ответ на жалобу Казанцевой в мае 2005 года дает очередное обещание:

«Во исполнение решения Новосибирского городского Совета депутатов от 25 февраля 2004 года N 362, по жилому дому N 22 ул. Авиастроителей готовится пакет документов для рассмотрения вневедомственной комиссией на предмет пригодности дома для постоянного проживания, поскольку, согласно «Положению по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилого фонда для постоянного проживания«, независимо от физического износа, к непригодным относится одно-двухэтажные бараки коридорного типа с общей кухней и с/узлом».

Все бы хорошо. Затеплилась надежда. Но сколько можно верить?! Ведь это самое решение городского Совета законодательно закрепляет программу, рассчитанную до 2010 года!

Потеряв всякую надежду и веру в обещания чиновников, в своем исковом заявлении, направленном против комитета ЖКХ и администрации Дзержинского района, Ираида Ивановна пишет, что, «поставив указанный жилой дом на капитальный ремонт в январе 2004 года, меня тем самым лишили права на получение жилого помещения, соответствующего санитарно-гигиеническим, техническим правилам и нормам».

— С июля 2005 года заседания суда постоянно откладываются. То один чиновник не придет, то другой. То очередную справку потребуют, — говорит Ираида Ивановна и тяжко вздыхает. — Сколько нам еще маяться в аварийном бараке — никто сказать не может.