Одним - шикарные особняки, другим - экологические проблемы
|
| Из таких особняков будет состоять райгородок |
У этого строящегося объекта два названия. Во всех документах он значится как поселок Морской. Второе название - Райгородок, выписанное крупными буквами на щите при въезде на строительную площадку, гораздо точнее. Будущий поселок-городок на берегу Обского моря, возводимый проектно-строительной фирмой «Сибирь», уже сейчас называют Райским. Действительно, это же просто мечта - видеть из окон своего дома не запыленную, до ночи урчащую машинами улицу, а вздымающиеся к небу сосны и засыпать под шум волн, пусть даже не средиземноморских. Если добавить, что к услугам будущих жителей будут магазины, Сбербанк, АТС, подземные гаражи, плавательный бассейн и т.д. и т.п., лучше, чем Райский, названия не придумаешь. Около каждого из четырехэтажных секционных домов и двухэтажных коттеджей будет участок земли от 6 до 15 соток - хоть сади картошку, хоть устраивай теннисный корт или сад с фонтанами. Думаю, мысль о картошке с овощехранилищем обитателям здешних собняков вряд ли придет. У тех, кто наскребет деньжат на такой домик, хватит и на домработницу, и на садовника.
Впрочем, мы вовсе не собираемся злопыхательствовать на тему - рай для богатых. Гораздо важней, чтоб он не вызвал проблем для всех остальных. А их, этих проблем, может оказаться больше чем достаточно. Начать с того, что Райский возводится в водоохранной зоне Новосибирского водохранилища, где по закону об охране окружающей среды запрещено размещение дачных и садово-огородных участков, а также индивидуальное строительство. Какой-либо альтернативный вариант земельного отвода под поселок даже не рассматривался - уж если рай, так только на морском берегу. Здесь же, в водоохранной зоне водохранилища, запроектированы канализационно-насосная станция, наполнители для дождевых и талых вод. Даже если представить, что они будут идеально эксплуатироваться, открытый способ отвода дождевых вод приведет к заболачиванию, накоплению в почве загрязняющих веществ, проникновению их в грунтовые воды. По всем расчетам концентрации загрязняющих веществ на выпуске в водохранилище будут значительно превышать предельно допустимые для сброса в водоемы. Это уже не местная проблема. Обское море, водохранилище, являющееся отстойником воды для Новосибирска, сегодня «работает» на пределе.
Однако в случае с Райским проект даже не был подвергнут экологической экспертизе, которая по всем нормам и правилам должна предшествовать строительству. Строители просто поставили Госкомэкологии по Новосибирской области перед фактом. А когда материалы технико-экономического обоснования строительства были наконец рассмотрены, выяснилось, что обязательный раздел «Охрана окружающей среды» в них просто напросто отсутствует.
|
| ...а это то, во что строители Райгородка превратили некогда живописный берег |
Для застройщика - проектно-строительной фирмы «Сибирь» оказалось достаточным постановления бывшего губернатора. С его принятия не прошло и года, но Райский, вполне в соответствии с собственным названием, растет словно по мановению волшебной палочки. Шикарные особняки подымаются, как на дрожжах. Гораздо хуже с берегом. Его на водохранилище полагается укреплять: в этом районе вода съедает ежегодно от одного до трех метров береговой линии. «Сибирь» начала берегоукрепительные работы, но далеко не так, как нужно. Заместитель начальника федерального государственного водохозяйственного учреждения «Верхнеобьрегионводхоз» Александр Хохлов говорит, что поправить сделанное строителями практически невозможно: «При подобных работах никогда не используется временное складирование. Камень на берег отсыпается сразу же, а не как здесь - в целые горы, которые потом придется разравнивать, сдирая верхний слой почвы и снова нарушая тем самым берег».
Госкомэкологии по Новосибирской области неоднократно указывал строителям на изъяны проекта, начиная с того, что строительство объектов производственного и жилого назначения ведется по неутвержденной обосновывающей и проектной документации, до отсутствия в проекте мероприятий по охране окружающей среды. Под многостраничным протоколом о нарушении требований природоохранного и земельного законодательства стоят подписи руководителей ПСФ «Сибирь». И только. Строительство продолжается прежними темпами, пробелы проекта не ликвидируются.
Проектно-строительная фирма «Сибирь», ведущая строительство Райского, заслуживает, как считает председатель правления общественной организации «Новосибирский областной комитет охраны водных ресурсов» Галина Кучина, не только административной, но и уголовной ответственности за экологические правонарушения.
- Мало того, что строительство поселка начато без соответствующей экологической экспертизы. Оно ведется непосредственно в водоохранной зоне, которая на Новосибирском водохранилище определена в 500 метров. Берегоукрепительные работы ведутся неправильно, - утверждает Галина Николаевна. - Коммуникации - сбросные каналы и ливневая канализация - проходят прямо по разрушающемуся берегу. Здесь же размещены стоянки транспортных средств, ведется складирование материалов. Строительство Райского неминуемо усугубит и без того напряженную ситуацию с качеством воды в Новосибирском водохранилище.
До завершения первой очереди Райского - она захватит участок в 25 га, совсем немного времени. Но, по планам фирмы, это только самое начало. Затем должно начаться строительство второй очереди на площади, больше чем в четыре раза превышающей размеры первой очереди застройки, - 113,2 га. А это, по мнению специалистов Госкомэкологии, совершенно недопустимо. Райский городок строится на землях сельсовета «Морской» и АОЗТ «Морской», откуда, как помнят все горожане, везли в город прекрасные огурцы, капусту, картофель. Земли здесь не просто плодородные - элитные. Если среднее качество земли в области по кадастровой оценке не тянет выше 76 баллов, то в «Морском» качество земли оценивается в 93-97 баллов бонитета. По заказу «Сибири» разрабатывается проект по снятию и сохранению плодородного слоя почвы. Однако то, как это проект реализуется, не выдерживает никакой критики. Высокоплодородный чернозем сдвигается экскаваторами в огромные кучи, вывеивается ветром, вымывается дождями. На нем потом не вырастить чахлых лютиков, не то что использовать для зерновых или выращивания овощных культур. Строить не разрушая мы пока еще не научились, даже такие известные в городе фирмы, как «Сибирь».
Депутаты Госдумы еще только спорят, кому достанется земля, если она станет предметом купли-продажи, а у нас этот процесс идет уже вовсю, естественно, начиная с самых красивейших, плодородных, райских уголков. В пору избирательной кампании строительство «Морского» было объектом ожесточенных дебатов кандидатов на губернаторское кресло. Тогда больше обсуждался вопрос эффективности монолитного домостроения на зданиях невысокой этажности и во сколько обойдется области строительство коммуникаций для Райгородка. Сегодня выясняется, что проблемы куда шире. Если вслед за нарушениями, вскрытыми на первой очереди Райгородка, на элитных землях все же начнется строительство второй очереди поселка, станет ясно, что стоит за словами властей о возрождении российской глубинки, а в людях чувства хозяина. Правда, в локальных масштабах - в чиновных кабинетах и при наличии солидного счета в банке.
