По данным агентства недвижимости «Жилфонд», в октябре 2017 года в Новосибирске положительная динамика составила + 0,17 %. Средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке квартир не снижалась три месяца подряд. Обзор цен для желающих купить квартиру в Новосибирске можно посмотреть здесь.
- В последние месяцы цены предложения и спрос на вторичном рынке недвижимости пришли в состояние равновесия, – рассказывает руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Сергей Ежак. – Вторичный рынок жилой недвижимости не готов к существенному повышению цен вследствие стагнации доходов потребителей. Стандартные сделки в этом году проходят со снижением цен на 5% от уровня средних цен предложения в сегментах и локациях, что характеризует рынок как относительно стабильный. По нашим прогнозам, такая ситуация будет сохраняться до второго квартала 2018 года.
Октябрь 2017 года на вторичном рынке недвижимости Новосибирска, по данным «Жилфонда», завершился со следующими показателями:
1-комнатные квартиры – 60,42 тысячи за квадратный метр (+ 0,21 %);
2-комнатные квартиры – 58,51 тысячи (+ 0,35 %);
3-комнатные квартиры – 57,36 тысячи (- 0,04 %);
в целом по Новосибирску – 58,99 тысячи (+ 0,09 %).
Об основных тенденциях рынка вторичного жилья корреспонденту VN.ru рассказала руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Инна Терехова:
- Цены на вторичные квартиры в Новосибирске находятся в состоянии неустойчивого равновесия: они то снижаются, то немного поднимаются. В сентябре 2017 года средняя цена предложения на вторичном рынке квартир не снижалась – положительная динамика составила 0,09 %, стоимость поднялась до уровня 58,89 тысячи рублей за квадратный метр.
Как мы и ожидали ранее, во второй половине сентября увеличилась активность потребителей на рынке. Драйвером спроса и предложения в этом году являются обменные сделки. Обычно это связанная цепочка сделок по продаже и покупке квартир взамен проданных с целью улучшения жилищных условий.
