Спрос на квартиры в новосибирских новостройках снизился на 10%. Эксперты Авито Недвижимость считают, что это следствие ограничения возможностей льготной ипотеки, которые вступили в силу в третьем квартале 2021 года.
С 1 июля максимальная сумма кредита, который граждане могут взять по программе льготной ипотеки, была снижена до 3 млн рублей по России, при этом предельная процентная ставка выросла с 6,5% до 7% годовых. С учетом значительного роста цен на рынке недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, эта программа стала менее актуальной для столиц. При этом на столичные города приходилось почти 28% и 14% всех выданных льготных ипотечных кредитов в стране.
Новые правила по-разному отразились на рынках недвижимости в разных регионах страны. Так, заметнее всего по сравнению с прошлым годом значения спроса снизились в Томске (-61%), Сочи (-52%) и Ярославле (-49%). В Новосибирске снижение составило 10%.
Положительную динамику продемонстрировал Екатеринбург (+36%), а также Ростов-на-Дону (+7%).
Напомним, что летом 2021 года аналитики рынка недвижимости разошлись в оценке тенденций рынка новостроек в Новосибирске. Эксперты федерального сервиса бесплатных объявлений заявили о замедлении спроса на новое жилье. Крупная строительная компания, наоборот, отметила резкий рост продаж.
Между тем, в столице Сибири продолжают вводить в строй новое жилье. Так, по данным управления архитектурно-строительной инспекции мэрии, за девять месяцев 2021 года в Новосибирске введено в эксплуатацию 882 тыс. 822 кв. метра жилья (111 % по сравнению с аналогичным периодом 2020 года – 796 тыс. 54 кв. метра).
Из них 80 объектов (14 093 квартиры, 751 тыс. 109 кв. метров) – доля многоквартирных жилых домов. Семь жилых зданий (263 квартиры, 14 928 кв. метров) относятся к категории малоэтажного строительства.
Активнее всего возводятся многоэтажные жилые дома в Калининском районе – 18 домов (127 тыс. 610 кв. метров). Большее количество квадратных метров за 9 месяцев сдано в Ленинском районе – 151 тыс. 449 кв. метров (14 домов).
