Эксперты новосибирского рынка недвижимости рассказали, что спрос на недвижимость за последнее время резко снизился, но цена при этом осталось на уровне конца 2021 года
Количество сделок через платформу «Домклик» в мае уменьшилось в 8 раз в сравнении с мартом 2022. Об этом сообщил директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский. Эксперт также отметил, что основное снижение спроса пришлось на новостройки. Готовые объекты по-прежнему охотно покупают несмотря на то, что ставка по ипотеке на вторичное жилье выше : «Сейчас люди предпочитают готовые квартиры вместо того, чтобы инвестировать в объект, который ты получишь через год-два. Спрос начинает концентрироваться вокруг уже готовых объектов».
На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра в Новосибирске превысила 100 тысяч и выросла почти в 2 раза за год. В центре города цифры могут превышать и 200 тыс. Несмотря на это, Александр Чернокульский предполагает, что цены на недвижимость достигли максимума и в ближайшем будущем снизятся.
Помимо роста стоимости материалов возникла проблема с временем их поставки на строительство жилищных домов и социальных объектов. Но, по словам исполнительного директора группы компаний «Первый строительный фонд» Владимира Галенко, на сроки строительства жилья это не окажет никакого влияния: «Эволюция потребительского спроса и качества потребления никаким образом не будет отыгрывать вниз качества жилья. Возможно будет уменьшаться количество предложений, но товар будет увеличиваться по качеству».
