Детский сад в селе Марусино, который еще до ввода в эксплуатацию признали аварийным, стал одним из резонансных событий в последние дни. Для жителей данного района – это значимый социальный объект, ввода которого уже давно ждут, но сроки снова отодвигаются до окончания разбирательства в Арбитражном суде. Застройщик пытается обвинить в затягивании приемки объекта специалистов регионального министерства строительства. Однако, по мнению ведомственных экспертов, при возведении здания подрядчик – ООО «ИнвестСтрой» – допустил грубые нарушения строительных норм, отступил от проектной и рабочей документации (что подтверждается результатами экспертизы, подготовленной ООО «Сибирский центр экспертизы и оценки соответствия»).
В региональном минстрое отмечают, что в течение всей стройки подрядчик игнорировал требования заказчика – ГКУ НСО «Управление капитального строительства» – по устранению нарушений, из-за чего со строительной организацией велась постоянная претензионная работа. Но, несмотря на требования заказчика, предписания прокуратуры и компании, осуществляющей авторский надзор – НПК «Скип», – подрядчик не исправил все нарушения и не привел здание в надлежащее состояние.
Напомним, что проект детсада в селе Марусино прошел экспертизу в 2019 году, получил положительное заключение, после чего началось строительство. Как сообщил VN.RU начальник строительного отдела ГБУ Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» Александр Нарушевич, объект этот, по большому счету, рядовой, каких-то особых нюансов не имеет.
«К нам обратилось УКС Новосибирской области с просьбой оценить материалы, которые были предоставлены нам специализированной организацией. На основании этих материалов мы отмечаем, что в ходе строительства детского сада были допущены ошибки, выявлены дефекты, которые требуют устранения», – рассказывает эксперт.
В числе серьезных дефектов – опирание плит перекрытия на кирпич, уложенный на ребро, опирание металлических балок без распределительных подушек, пробивка отверстий на пустотных плитах перекрытий с перерезкой продольной рабочей арматуры и т.д. Эти дефекты грозят аварийными ситуациями, вплоть до обрушения перекрытий.
«Необходимо провести тщательный анализ на основании выявленных дефектов, сделать замеры, поверочные расчеты. И на основании поверочных расчетов принять решение по усилению конструкции здания, либо ремонте. Каждый дефект, который был зафиксирован, необходимо оценить, рассчитать и дальше принять решение по устранению каждого дефекта», – поясняет Александр Нарушевич.
В Минстрое Новосибирской области корреспонденту VN.RU подтвердили выводы экспертов об аварийности здания. Ведомство четко обозначило свою позицию: здание детского сада в селе Марусино не может быть введено в строй до полного устранения всех нарушений.
Однако подрядчик до сих пор отказывается передавать строительную площадку заказчику, при этом выявленные нарушения так и не устранены. На данный момент спор между заказчиком и подрядчиком решается в Арбитражном суде Новосибирской области.
Как подчеркнули в министерстве строительства Новосибирской области, большинство подрядчиков, которые участвуют в конкурсных процедурах на строительство социальных объектов, выполняют все требования, и у соответствующих контролирующих органов нет вопросов к их работе. Однако есть и «черный список» строителей, которые не справляются со своими обязательствами. В этот перечень планируется включить и ООО «ИнвестСтрой».
Корреспондент VN.RU обратился с вопросом к руководителю организации, имеющей большой опыт строительства объектов социального значения в регионе – насколько обоснованы замечания экспертов УКС Новосибирской области, нет ли необоснованных придирок?
«Как правило, мы, после заключения договора, составляем график работ и еженедельно проводим планерки. На этих совещаниях присутствуют представитель УКСа (регионального минстроя). На тех объектах, где мы выполняем работы – заказчик постоянно находится. Считаю, что все замечания со стороны УКСа – справедливы. Я никогда не видел и не слышал, чтобы специалисты УКС вносили авантюристические предложения. Главное в нашей работе при строительстве социальных объектов – безопасность детей, школьников, пациентов больниц. Поэтому я считаю, что требования со стороны регионального министерства строительства – справедливы и правильны», – сказал генеральный директор ЗАО «РСУ 5» Михаил Голубев.
Таким образом, мнения всех экспертов по оценке ситуации объекта в селе Марусино однозначны – чтобы достроить детский сад, нужно провести новое техобследование, разработать проект усиления конструкций, устранения всех дефектов, заново пройти экспертизу и заключить новый госконтракт на строительные работы.
Региональный минстрой отмечает, что намерен и далее бороться с недобросовестными подрядчиками, и детсад в Марусино – пример принципиальной позиции ведомства, когда заказчик не принимает некачественную работу, не отвечающую требованиям безопасности.
