Застройщик несколько раз менялся, пришлось создавать ЖСК «Залесский». Строительство дома удалось завершить при поддержке правительства области. В рамках масштабного инвестиционного проекта в строительство было добавлено 226 миллионов рублей.
По закону Новосибирской области №108-ОЗ, который действовал до 2016 года, большой земельный участок площадью пять гектаров был предоставлен ООО «Энергомонтаж», застройщик перечислил на счет ЖСК денежную сумму. Дольщики тоже собрали дополнительные средства (по семь тысяч рублей с квадратного метра). В итоге многоэтажку сдают в эксплуатацию.
Сегодня рабочие уже приступили к последнему этапу: осталось выполнить благоустройство дворовой территории.
— Пакет документов для ввода в эксплуатацию уже собран практически весь, осталось последнее заключение Госстройнадзора — и дом можно вводить в эксплуатацию, — прокомментировал ситуацию заместитель министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков. — Квартиры получат 280 семей. Надеемся, в мае мы весь этот процесс завершим.
Эксперты из прокуратуры тоже довольны.
— В ближайшее время все случится, и граждане, которые очень долго ждали, заселятся в эти прекрасные квартиры. Думаю, те нюансы, которые остались у застройщика, будут доделаны, и произойдет чудо, — заверила Евгения Зубахина, начальник отдела по надзору за исполнением законов в сфере экономики и природоохранного законодательства областной прокуратуры, начальник отдела прокуратуры Новосибирской области. — Мы осмотрели квартиры, они соответствуют всем требованиям.
— Самым сложным оказалось то, что у нас земля была федеральная, и мы два года судились только за земельный участок, — председатель ЖСК «Залесский» Олег Арчибасов очень рад, что многолетняя битва за дом закончилась победой. Увы, новоселья дождались не все — шестеро дольщиков умерли, но остальных скоро можно будет поздравить. — У нас очень хороший сплоченный кооперативный коллектив, я его называю единой семьей, которая научилась ждать, верить, и дождалась того, что мы видим, — радуется Олег Арчибасов.
Что же касается ситуации с долгостроями по региону в целом, к сожалению, количество проблемных объектов увеличивается, сообщил Алексей Колмаков. Но все алгоритмы и механизмы, разработанные ранее, действуют, и дома достраиваются.
— Будем стараться в 2021-2022 годах все завершить, — пояснил Алексей Колмаков. — Масштабные инвестиционные проекты — основной способ достройки. Пока ждем московские деньги, которые обещаны Правительством РФ. Когда их получим, решение проблемы пойдет быстрее.
Чтобы ускорить дело, представитель профильного ведомства посоветовал дольщикам собирать дополнительные средства, необходимые для завершения домов. Дольщики на Залесского были активными, собрали деньги и тем самым подтолкнули процесс. По словам замминистра, эти люди могут служить хорошим примером.
В период 2014-2015 годов в рамках действия Закона Новосибирской области от 14.04.2003 № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области» был подготовлен и проведен конкурс с целью разрешения ситуации, связанной с наличием обманутых дольщиков при строительстве жилого дома. Как прокомментировал Алексей Колмаков, своя схема достройки принимается практически по каждому объекту-долгострою, возводящемуся с участием средств граждан. Замминистра подчеркнул, что с 2010 года введено в эксплуатацию 98 долгостроев.
