Микрорайон «Совхоз «Морской»

Так с горьковатым юмором назвал свой посёлок один из его жителей

А если серьезно, в ЗАО «Совхоз «Морской» на днях закончили уборку зерновых. «На круг» вышло по 25 центнеров с гектара. Неплохо. Учитывая силос и рулоны сена из многолетних трав, а также неплохую бобовую подкормку, дойное стадо, насчитывающее около 300 коров, будет сыто. А это значит, что от каждой буренки будет более пяти тысяч литров молока.

Лучшие комбайнёры «Морского» Геннадий Акаев (слева) и Юрий Екимов

Часть зерна можно будет продать. Пшеница в этом году хорошая. Вот только пока директору Василию Непейводе непонятно: столько разговоров о высокой цене на зерно, о том, что хлеб подорожал, а реально пока никто из покупателей даже пяти тысяч за тонну не дает. И у него есть основания опасаться, что, возможно, под всеобщие разговоры кто-то и нагреет руки на нынешнем неплохом урожае, только это будет не сам крестьянин, не человек «с сошкой».

А вот тех, кто «с ложкой», вокруг хозяйства в последние годы вьется более чем достаточно.

Да что там «с ложкой», с ножами уже подступаются к крестьянским полям: для нынешних «денежных мешков» пригородная, почти городская земля — вон, за дорогой, Советский район уже — это лакомый пирог, от которого нужно успеть побыстрее, пока власть толком не знает, что делать, отхватить кусок пожирнее.

На заре нынешних реформ, как известно, был принят закон о приватизации, в том числе и земель сельскохозяйственного назначения. Задумка была хорошая — живешь на земле, получай долю, в зависимости от общей площади хозяйства. Номинальные дольщики долго не знали, что делать с наделами, и, как правило, сдавали землю в общее пользование по договору аренды. Земли эти в большинстве случаев никак в юридическую собственность не оформленные: есть пай, но руки до документов не доходили, да и дорого это.

Где-нибудь за двести километров от Новосибирска пока еще все относительно спокойно. Но чем ближе к городу, тем дороже земля, и с каждым километром приближения к городским границам вероятность использования земли под иные, уже не сельскохозяйственные цели повышается.

А тут эти земельные доли… Предприимчивые люди нашли выход, точнее — ход: скупать «на корню» право на владение землей, которая пока даже юридически не оформлена в собственность. И скупают. Не только в «Морском». Процесс пошел. И власть пока вяло наблюдает за ним, потому что закон лишает ее права вмешиваться в процессы купли-продажи.

Если в городе основной передел собственности, можно сказать, закончился, и то, что было «все вокруг мое», давно прибрали к рукам новые собственники (рейдерство — особый разговор), то в деревне он только начинается. И если раньше свою долю некоторые крестьяне продавали за несколько бутылок, то сейчас цена заметно возросла. А в пригороде за несколько гектаров земли можно взять несколько десятков тысяч рублей.

Хотя все понимают, что все равно эта цена мизерная. Это потом уже, когда она будет оформлена в собственность соответственно инвентаризации и кадастру, тысячи будет стоить уже каждая сотка. Не миллион, конечно, как сейчас в Сочи, но тоже приличные деньги. Главное сейчас для людей ушлых — ухватить, вбить клин между номинальными владельцами сельхозугодий, побольше прибрать к рукам паев и высудить потом участок поудобнее для строительства.

Тает земля «Морского», как он ни сопротивляется. Сегодня три с половиной тысячи гектаров, завтра уже может быть на тысячу меньше. Лет пятнадцать назад здесь работало несколько сот человек, да еще плюс студенты и пэтэушники осенью, и совхоз «Морской» снабжал весьма значительную часть горожан, кроме молока и мяса, картошкой, капустой и прочими овощами. Сейчас же здесь числятся 130 человек. А по спискам муниципального образования проживают около трех тысяч. Чувствуете разницу?

Потому и юмор соответствующий — микрорайон «Совхоз «Морской». Дорога в город прекрасная, общественный транспорт, если нет личной машины, ходит неплохо. И если полуголодные 90-е еще на время придержали как-то местное население, то сейчас, когда, слава богу, поднимается промышленность, кипит строительство, очень трудно, а точнее сказать — невозможно нормального мужика с руками-ногами да еще с головой удержать в хозяйстве на нескольких скромных тысячах рублей, если в городе он легко заработает пятнадцать-двадцать.

Вряд ли этот процесс — фактического уничтожения пригородной сельскохозяйственной зоны — возможно остановить. Мегаполис — крупнейший транспортный узел, промышленный центр и столица Сибири — обречен на интенсивное развитие. Микрорайоны из особняков, склады, предприятия растут вокруг Новосибирска как грибы после дождя. У кого-то из владельцев земли пока хватает сил сопротивляться. Вопреки всему, например, на другом конце города существует даже ГУП — государственное унитарное предприятие «Пашинский».

Кое-кто из руководителей хозяйств подсуетился и оформил-таки землю в собственность. Так, например, поступили в этом году в ЗАО «Чистополье«, что под Чиком. И поторопиться их заставил… строящийся Северный объезд вокруг Новосибирска. Здесь поняли, что очень скоро через поселок пройдет одна из сквозных трасс с Ордынского шоссе на новую дорогу, и цена на землю подскочит. Потому что опыт есть: в чистом поле в любой стороне от областного центра там и там возникают новые предприятия: от АПК-назначения до производителей алкоголя.

Процесс пошел. На наш взгляд, сокрушаться по этому поводу бессмысленно. Но совсем не бессмысленно контролировать эти процессы. Сколько шуму и треску с привлечением экспертов и комиссий происходит сейчас в Академгородке вокруг строительства технопарка! Спору нет: леса вокруг него ценнейшие, следить за землеотводом и депутатам, и представителям общественности надо, иначе мы вообще окончательно скатимся в «Азию-с». Но там все-таки речь идет о землях, исконно закрепленных за СО РАН. А между тем тихо, бесшумно в районных судах то и дело рассматриваются иски по переделу сельскохозяйственной земельной собственности. И такое впечатление, что никого это не интересует, кроме новых хозяев и самих крестьян, которые справедливо считают, что государство практически устранилось от этой головной боли: дали вам землю, вот вы ею и распоряжайтесь теперь!

Мы не искали специально хозяйство получше или похуже, чтобы рассказать о том, как оно завершает уборку. В «Морском» живут и работают нормальные люди, и результаты труда у них по осени тоже нормальные. Но тенденция дает о себе знать. Кто-то помнит, что двадцать лет назад это было процветающее хозяйство. Пять лет назад мы делали с жатвы в «Морском» фоторепортаж. И директор, сдержанно прикрывая тревогу, говорил о планах развития полеводства, новых сортах овощей.

Сейчас мы спросили его прямо:

— Василий Петрович, что изменилось за пять лет к лучшему? Вот и приоритетный национальный проект по АПК появился, и областной закон о поддержке сельскохозяйственного производства принят, и миллиард триста миллионов рублей на село из бюджета пошли, и техники в этом году крестьяне уже купили на 2,5 миллиарда рублей… Но, честно сказать, что-то не заметно это по вашему парку сельхозмашин, ремонтной базе, овощехранилищам. Вроде и урожаи у вас нормальные, а коровы — позавидовать можно…

Воздержался директор от комментариев. Одно сказал:

— Крестьянину сейчас предоставлена возможность льготного кредита. А это значит, что просто так никто ему помогать так и не собирается. Мы — далеко не нищие, но не можем позволить себе купить новый уборочный комплекс миллионов за двенадцать. Пока для таких, как мы, круг замкнут: выжить могут только те, у кого высокая производительность труда, хорошая современная техника. Значит, богатые хозяйства будут богатеть. Остальные? Это уж как власть решит… А пока живы тем, что знаем: мы нужны людям. Здесь, на левом берегу Обского моря, мы — единственное в округе предприятие. 130 работающих, это значит, почти полтысячи живых душ около хозяйства все-таки кормятся.

И заключительный штрих, который мы наблюдали в «Морском» вечером: с поля в поселок вернулось стадо личных буренок с подворий. 60–70 голов. Еще год-два назад, говорят, было свыше трехсот. Никто пригородного жителя сегодня, как в хрущевские времена, не душит налогами. Экономика, рынок все расставляют по своим местам. По дороге из поселка на Советское шоссе, мимо коттеджей, пляжей и парков не протолкнуться от иномарок. Пять лет назад ничего подобного не было. Похоже, что здесь, на берегу Обского моря, формируется один из филиалов московской Рублевки. Личных машин сегодня в «Морском» в несколько раз больше, чем коров…