На приёме у юриста
Что подразумевается под оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги?
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
***
Несет ли новый собственник квартиры, полученной им по договору дарения, ответственность по долгам за коммунальные услуги бывшего собственника?
Ответственность по долгам, образовавшимся до передачи имущества по договору дарения, несет даритель.
***
Не потеряет ли семья, стоящая в очереди на получение муниципального жилья, свое право, если приватизирует квартиру, в которой в настоящий момент проживает?
Возможность получить муниципальное жилье семья не потеряет, однако при предоставлении квартиры по договору социального найма будет учитываться жилая площадь, находящаяся в собственности членов семьи.
***
Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру?
Нет, поскольку, приобретая кооперативную квартиру, гражданин становится ее собственником.
***
Квартира является собственностью одного из супругов, например, мужа, его жена имеет в ней прописку. Могут ли дети жены от первого брака претендовать в дальнейшем на прописку в этой квартире, а также на ее часть как наследники?
Дети имеют право на регистрацию по месту жительства одного из родителей, но только с согласия последнего. На часть квартиры в виде наследства они претендовать не могут.
***
Вправе ли администрация вуза заставлять студентов участвовать в уборке территории в учебный день с отменой занятий? Могут ли студента отчислить за неявку на субботник?
Законодательством РФ принудительный труд запрещен. Если студент обучается на платном отделении вуза, то он имеет право требовать от администрации вуза возмещения убытков за пропавший день. Отчислить студента за неявку на субботник администрация вуза не имеет права.
***
Сын развелся с женой и уехал жить в другой город. Бывшая сноха и внук остались проживать в Новосибирске. Сноха вновь вышла замуж и не разрешает мне встречаться с внуком. Как мне быть, ведь я очень люблю своего единственного внука?
Согласно ст. 55 Семейного кодекса РФ, ребенок имеет право на общение с обоими родителями, дедушкой, бабушкой, братьями, сестрами и другими родственниками и по отцовской, и по материнской линии независимо от того, живут родители ребенка вместе или раздельно, состоят между собой в браке или нет. Согласно ст. 67 Семейного кодекса РФ, дедушка, бабушка, братья, сестры и другие родственники имеют право на общение с ребенком. В случае отказа родителей (одного из них) от предоставления близким родственникам ребенка возможности общаться с ним орган опеки и попечительства может обязать родителей (одного из них) не препятствовать этому общению. Если родители не подчиняются решению органа опеки и попечительства, близкие родственники ребенка либо орган опеки и попечительства вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий к общению с ребенком. Суд разрешает спор исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка. В случае невыполнения решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные Гражданским процессуальным законодательством.
***
Меня незаконно уволили с работы, а через неделю я попал в больницу. Прошло уже два месяца. Могу ли я подать иск о восстановлении меня на работе?
Согласно ст. 392 Трудового кодекса РФ, работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки. При пропуске по уважительным причинам сроков, установленных законом, они могут быть восстановлены судом. Однако суд не вправе отказать в принятии искового заявления по мотивам пропуска срока давности. Вопрос об уважительности причин пропуска срока давности решается судом по заявлению стороны спорного правоотношения. Таким образом, если у вас имеется документ, подтверждающий уважительность пропуска срока обращения в суд, то вы вправе обратиться в суд с иском.
***
Родители погибли два месяца назад. После них осталась приватизированная квартира, где, кроме родителей, была прописана сестра отца. Я единственный сын. Однако родная сестра моего отца намерена подать нотариусу заявление о принятии наследства. Имеет ли она на это право?
Нет, не имеет. Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1143 того же кодекса, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Таким образом, если у ваших родителей живы их родители, то есть ваши дедушки и бабушки, то они также имеют право на наследство. Если нет, то вы являетесь единственным наследником.
На вопросы отвечали юристы «Новосибирского Центра Правовой Помощи». Тел.:
